• 2007-2008年中国电机行业研究年度报告 14/08.2008

  目录 1电动机行业概况 1 1.1行业简介 1 1.2电动机行业的特点与类型 1 1.3我国电动机行业发展概况 2 1.3.1我国电动机行业的发展历程 2 1.3.2我国电机行业技术发展现状 3 1.3.3我国电动机行业发展面临的问题 5 1.4国际电动机行业发展轨迹综述 7 1.4.1国际电动机行业的发展历程 7 1.4.2国际电动机行业技术发展现状 7 1.5主要国家电动机行业发展的借鉴 8 1.5.1电机生产基地变化 8 1.5.2生产种类需多样化 9 1.5.3生产技术方面 10 1.5.5日本电机企业发展经验借鉴 10 2电动机行业外部环境评价 12 2.1政策环境 12 2.2.1行业管理体制 12 2.2.2行业发展战略重点 12 2.2.3政策动态 13 2.2经济环境 15 2.2.1经济增长 15 2.2.2城镇居民和农村居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 16 2.2.3城镇人员从业状况 17 2.2.4存贷款利率变化 18 2.2.5财政收支状况 18 2.3技术环境 22 2.4社会环境 22 2.4.1人口规模分析 22 2.4.2年龄结构分析 23 2.4.3学历结构分析 24 3中国电动机行业分析 26 3.1市场需求分析 26 3.1.1消费者行为特征 26 3.1.1.1顾客或用户分析 26 3.1.1.2.购买内容分析 26 3.1.1.3买卖双方的关系分析 26 3.1.1.4需求派生分析 27 3.1.1.5需求弹性分析 27 3.1.1.6需求波动或订单周期性分析 27 3.1.1.7专业性采购及采购方式分析 28 3.1.2市场规模 28 3.1.3需求结构 29 3.2供给能力分析 32 3.2.1供给总量分析 32 3.2.1.1电动机供给量 32 3.2.2.2中小型电动机供给情况 32 3.2.2供给结构 33 3.2.3供需平衡分析 34 3.3市场竞争格局 34 3.3.1大型电动机市场竞争格局 35 3.3.2中小型电动机市场竞争格局 37 3.3.3高效电机市场分析 39 3.3.3.1市场环境分析 39 3.3.3.2电动机节能水平分析 40 3.3.3.3中小型电动机节能行业分析 41 3.3.3.4高效电动机产量状况 42 3.3.3.5高效电动机现有生产厂商分析 43 3.3.3.6高效电机用户分析 46 3.4进出口分析 49 3.4.1进口分析 50 3.4.2出口分析 55 3.5价格分析 58 3.5.1历年价格波动 58 3.5.2价格波动的主要原因 60 3.6国内区域市场 61 3.6.1市场结构 61 3.6.2华东地区电机市场分析：华东电机企业走在全国同行前列 64 3.7品牌市场分析 67 3.7.1电机行业品牌分析 67 3.7.2伺服电机品牌分布 68 3.8市场特征分析 69 4市场竞争分析 71 4.1集中度分析 71 4.1.1行业前10名市场占有率 71 4.1.2集中度状态描述及趋势 73 4.2“波特五力”分析 74 4.2.1潜在的行业新进入者 74 4.2.2替代品的威胁 74 4.2.3买方讨价还价的能力 75 4.2.4供应商讨价还价的能力 75 4.2.5现有竞争者之间的竞争 76 4.3SWOT分析 76 4.3.1优势 76 4.3.2劣势 77 4.3.3机遇 78 4.3.4威胁 78 5国内主要大中型电动机厂商分析 79 5.1湘潭电机股份有限公司 79 5.1.1公司简介 79 5.1.2公司产销、出口状况 80 5.1.3公司市场份额 82 5.1.4公司各产品市场份额 83 5.1.5湘潭电机各区域市场份额 88 5.1.6湘潭电机最近动态 88 5.2中国北车集团永济电机厂 90 5.2.1公司简介 90 5.2.2公司产销状况及出口状况 91 5.2.3公司市场份额 92 5.2.4公司各产品市场份额 92 5.2.5永济电机厂各客户群市场分析 93 5.2.6永济电机厂最近动态 94 5.3上海ABB电机有限公司 97 5.3.1公司简介 97 5.3.2公司产销状况及出口状况 98 5.3.3公司市场份额 98 5.3.4公司各产品市场份额 99 5.3.5ABB电机最近动态：ABB扩大在华高效电机产能 100 5.4沈阳电机股份有限公司 100 5.4.1公司简介 101 5.4.2公司产销状况、最近动态及出口状况 101 5.4.3公司市场份额 102 5.4.4公司主要客户群市场分析 102 5.4.5公司动态 103 5.5江西特种电机股份有限公司 104 5.5.1江特股份产销状况、最近动态及出口状况 104 5.5.2江特股份市场份额 107 5.5.3江特股份各产品市场份额 107 5.5.4主要厂商各客户群市场份额 109 62007~2009年电动机行业发展趋势预测 112 6.1发展趋势 112 6.1.1技术发展趋势 112 6.1.2产品发展趋势 113 6.2电动机下游行业的发展预测 115 6.2.1电力工业 115 6.2.2钢铁工业 115 6.2.3石化工业 115 6.2.4造纸工业 116 6.2.5水泥工业 116 6.2.6机床工业 117 6.2.7纺织工业 117 6.2.8出口形势分析 117 6.3电机行业风险分析 118 图目录 图1三相异步电动机的工艺流程图 1 图2电机产品分类图 2 图32003－2007年中国国内生产总值及增长率情况 15 图42003-2007年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 16 图52003-2007年中国农村居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 16 图62003-2007年中国城镇从业人员数量 17 图72004-2007年中国城镇就业人员数量 18 图81997-2007年中国存款利率变动情况 19 图91997-2007年中国贷款利率变动情况 19 图102001-2007年中国财政收支状况 20 图112001-2007年中国财政收支增长状况及财政收入占GDP比重 20 图122001-2007年中国财政收支结构 21 图131986-2006年中国人口数量与增长率情况 23 图142006年末中国人口年龄结构 24 图152005年末中国学历结构 25 图162003—2007年电机行业销售收入及增长率 28 图172001—2007年交流电动机供给 32 图182001—2007年中小型电机供给 33 图192001—2007年我国电机行业供给机构 33 图20中小型电动机厂商的数量和产量 38 图21电动机的效率水平 40 图22主要工业行业耗电量占工业用电量的比例 41 图23中小型电动机在主要工业行业的应用比例 41 图24高效电动机产量及在中小型电动机中的占比 42 图25高效电动机销售情况 43 图26生产高效电动机的厂商占比 43 图27厂商生产高效电动机的驱动力 44 图28目前尚未生产高效电动机的原因 45 图29电动机厂商生产高效电动机的意愿 45 图30高效电动机用户结构分析 46 图31高效电动机应用行业分析 47 图32最终用户购买高效电动机的渠道 47 图33影响最终用户购买的因素分析 48 图34价格对OEM厂商购买的影响 49 图35近几年我国电机产品进出口情况 50 图362007年中国电机产品进口国别及地区 51 图372007年中国电机产品进口贸易方式 52 图382007年中国电机产品进口区域 53 图392007年中国电机产品进口企业性质特征 54 图402007年中国电机产品出口前十位国家和地区 55 图412007年中国电机产品出口贸易方式 56 图422007年中国电机产品出口区域 57 图432007年中国电机产品出口企业性质特征 57 图44硅钢片0.5*1M,50W470无取向2006-2007年月均价格走势 60 图45上海期货交易所铜期货2006年-2007年月均价走势 60 图46电动机厂商地区分布比例 61 图47中国电机行业企业销售收入地区分布 62 图48各地区规模以上中小电动机厂商数量 63 图49伺服电机十大品牌 68 图50我国电机市场特征 69 图51电机行业企业集中度 73 图52公司盈利能力发展趋势 81 图53公司各主要产品销售收入所占份额 85 图54公司各主要产品毛利对比 85 图55低压电机高端市场分割示意图 99 图56主营业务收入状况 105 图57起重冶金电机产品主要企业市场份额 109   表目录 表1大、中、小、微型电动机规格一览表 1 表22003－2007年中小型电机行业毛利率一览表 38 表32007年中国电机进口产品分类情况 51 表42007年中国中小型电机出口产品分类情况 55 表5普通三相异步电动机行业水平价 59 表6华东地区电机企业财务状况 64 表72007年电动机行业中国名牌产品 67 表82007年电机行业销售收入前十位 71 表92006年国内交流电动机产量前10名 72 表102007年全国中小型电机行业的电动机销售收入前10名企业 73 表11全国大型电机企业生产经营状况 79 表122007年湘潭电机股份有限公司经营情况 80 表132007年湘潭电机市场份额 82 表14 湘潭电机股份有限公司电机体系覆盖产品范围 83 表14公司主营业务收入按区域划分 88 表15 2007年永济电机厂经营情况 91 表16 2007年份永济电机厂市场份额 92 表17 2007年上海ABB电机股份有限公司经营情况 98 表18 2007年上海ABB电机股份有限公司市场份额 99 表19 2007年沈阳电机股份有限公司经营情况 101 表20 2007年沈阳电机股份有限公司市场份额 102 表21主要产品情况表 104 表222004-2007年公司各类电机产品销售均价变动情况 106 表23主要产品品种演变一览表 107 表24 主要产品及用途 108 表25近三年起重冶金电机的销售产值及产量 108 表262004-2007年前五大客户及销售情况 109

• 2007-2008年中国自来水行业市场研究年度报告 14/08.2008

  目 录 一、自来水行业简介 8 一、自来水行业简介 8 (一)自来水行业的基本概念 8 (二)城市自来水行业的发展历程回顾 8 二、宏观环境分析 9 (一)政策法律分析 9 (二)经济分析 12 1、宏观经济稳定增长 12 2、固定资产投资稳步增长 13 3、物价水平与居民消费能力的增长 14 (三)技术分析 15 1、供水行业技术总体情况 15 2、与国外技术水平比较 16 3、技术发展方向与重点 16 (四)社会分析 17 1、城镇人口规模分析 17 2、中国水资源储量分析 17 三、市场分析 19 (一)市场规模 19 1、自来水行业的供水情况 19 2、自来水行业的用水情况 20 3、居民用水情况 21 4、自来水企业的经营状况 22 (二)需求结构 24 (三)地区市场结构 24 (四)品牌市场结构 25 (五)市场特征 26 四、市场竞争分析 28 (一)集中度分析 28 (二)价值链分析 28 (三)行业生命周期分析 31 五、企业竞争态势分析 33 (一)所有制结构分析 33 (二)企业规模盈亏分析 34 (三)行业竞争模式分析 35 1、投资运营型 35 2、水业投资型 35 3、水业运营型 35 4、工程、技术、设备提供型 35 (四)主力厂商分析 36 1、北京市自来水集团有限责任公司 36 2、深圳市水务(集团)有限公司 37 3、天津市自来水集团 37 (五)上市公司分析 38 1、上海市原水股份有限公司 38 2、北京首创股份有限公司 43 3、南海发展股份有限公司 47 4、江西洪城水业股份有限公司 52 5、武汉三镇实业控股股份有限公司 55 六、行业发展趋势分析及预测 60 (一)我国城市供水行业发展趋势预测 60 1、城市化进程加快，供水消费需求增长 60 2、多种投资主体促进自来水行业发展 60 3、大型水务投资公司将成为中国自来水市场的主力军 61 (二)行业发展规模预测 61 (三)行业结构预测 65 七、行业发展策略与建议 67 (一)加强研发，提升自来水产品质量 67 1、推广应用新型管材 67 2、管材及设备的防腐 67 3、加强管材及防腐材料的检测 69 4、选用倒流防止器防止倒流引起的二次污染 70 5、加快陈旧管网改造步伐 70 (二)健全自来水市场化机制 70 (三)信息化策略 73 (四)价格策略 76 (五)品牌策略 77 (六)行业投资机会建议 78  图目录 图1 2002-2007年中国国内生产总值及增长情况 13 图2 2001-2007年国内生产总值、固定资产投资额和供水投资额的相互关系 14 图3 1995-2007年全国商品零售价格指数和居民消费价格指数图 15 图4 城镇人口及所占比例图 17 图5 2000-2006年自来水供应情况 19 图6 2000-2006年自来水来源结构 20 图7 2000-2006年自来水用水总量情况 21 图9 2001-2007年自来水企业工业总产值情况 22 图10 2001-2007年自来水企业销售收入情况 23 图11 2003-2007年自来水企业销售收入、销售成本和销售费用情况 23 图10 2000-2006年自来水用水结构 24 图11 2003-2007年自来水行业各地区销售收入分布图 25 图12 自来水行业前四名企业市场分额情况图 26 图13 2003-2007年前十名厂商销售收入集中度情况图 28 图14 水的生产和供应业整体运营模式 29 图15 2003-2007年上海市原水股份有限公司主营收入及增长情况 40 图16 2003-2007年上海市原水股份有限公司总资产、股东权益情况及资产负债率情况 41 图17 2003-2007年上海市原水股份有限公司利润总额及增长情况 41 图18 2007年上海市原水股份有限公司产品结构 42 图19 2003-2007年北京首创股份有限公司主营收入及增长 44 图20 2003-2007年北京首创股份有限公司总资产及股东权益 45 图21 2003-2007年北京首创股份有限公司利润总额及增长情况 45 图22 2007年北京首创股份有限公司产品结构 46 图23 2003-2007年南海发展股份有限公司主营业务收入及增长 48 图24 2003-2007年南海发展股份有限公司总资产、股东权益及资产 49 图25 2003-2007年南海发展股份有限公司利润总额及增长情况 50 图26 2007年南海发展股份有限公司产品结构 50 图27 2003-2007年江西洪城水业股份有限公司主营业务收入及增长 52 图28 2003-2007年江西洪城水业股份有限公司总资产、股东权益及资产负载率情况 53 图29 2003-2007年江西洪城水业股份有限公司利润总额及增长情况 54 图30 2003-2007年武汉三镇实业控股股份有限公司主营业务收入及增长情况 56 图31 2003-2007年武汉三镇实业控股股份有限公司总资产及股东权益情况 57 图32 2003-2007年武汉三镇实业控股股份有限公司利润总额及增长情况 57 图33 2007年武汉三镇实业控股股份有限公司产品结构 58 图34 2008-2012年自来水生产供应销售收入预测 65 图35 2008-2012年全国自来水生产和供应业产品销售收入各地区分布预测 66   表目录 表1 供水行业主要政策规定及相关影响 11 表2 2000-2006年中国水资源情况表 18 表3 2004年自来水行业前四名企业集团名单 25 表4 产业生命周期各阶段主要特征表 30 表5 2007年城市供水行业所有制资产情况 32 表6 2007年城市供水行业所有制资产结构 33 表7 2007年城市供水企业分所有制盈亏情况 33 表8 上海市水原股份有限公司2003-2007年主要财务指标 41 表9 上海市水原股份有限公司2007年分行业主要财务指标 42 表10 北京首创股份有限公司2003-2007年主要财务指标 45 表11 北京首创股份有限公司2007年分行业主要财务指标 46 表12 南海发展股份有限公司2003-2007年主要财务指标 49 表13 南海发展股份有限公司2007年分行业主要财务指标 50 表14 江西洪城水业股份有限公司近几年主要财务指标 53 表15 武汉三镇实业控股股份有限公司近年主要财务指标 56 表16 武汉三镇实业控股股份有限公司2007年分行业主要财务指标 57 表17 2008-2012年国内生产总值和全国城镇人口预测 63

• 2007-2008年中国电力市场研究年度报告目录 14/08.2008

  目录 一、行业简介 8 (一)行业定义及分类 8 1、行业定义 8 2、分类 8 (二)发展历史回顾 9 1、1882年～1949年（起步阶段） 9 2、1949年～2002年（快速发展） 9 3、2003年至今（稳步发展） 9 二、宏观环境分析 10 (一)政策法律分析 10 1、电监会权责相关政策 10 2、电价相关政策 11 3、《中华人民共和国可再生能源法》出台 13 4、竞价上网改革走势 14 5、电力行业环保相关政策 14 (二)经济分析 16 1、经济增长 16 2、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 16 3、城镇人员从业状况 17 4、存贷款利率变化 19 5、财政收支状况 21 (三)技术分析 23 1、生物质发电技术 23 2、火力发电新技术 23 3、太阳能发电技术 23 4、海洋温差发电 24 (四)社会人口分析 24 1、人口规模分析 24 2、年龄结构分析 25 3、学历结构分析 26 4、环境保护 29 5、自然资源 29 三、市场分析 30 (一)电力需求状况分析 30 1、电力需求总量分析 30 2、电力需求结构分析 31 (二)电力供给状况分析 32 1、电力供给总量分析 32 3、电力供给结构分析 33 (三)发电区域市场结构 35 (四)电力行业发电、输电能力分析 37 1、2007年电力行业装机容量变化情况分析 37 2、2007年电网建设情况 38 (五)2007年电力行业其他重要运行指标分析 38 1、发电设备利用小时数 38 2、网间电量交换情况 39 (六)2007年电力行业供需平衡状况分析 40 (七)电价及电力行业收入情况分析 41 1、2007年电价结构和水平 41 2、电力行业各年收入情况 42 (八)市场特征 43 1、电力需求增长速度趋缓 43 2、工业用电仍然是拉动电力增长的最主要动力 43 3、全国装机容量和发电量保持稳步增长 44 4、电价结构复杂、价格呈现上涨趋势 44 5、各大发电企业增加管理力度 44 6、全国电力供需总体基本平衡 44 7、地区之间电力供求很不平衡 44 四、市场竞争分析 46 (一)集中度分析 46 1、行业前四名市场占有率 46 2、集中度状态描述及趋势 48 (二)价值链分析 49 1、价值链结构 49 2、价值链主要环节盈利状况分析 49 (三)行业生命周期分析 51 五、主要厂商分析 53 (一)中国华能集团公司 53 1、2000-2007年华能集团各年装机容量 53 2、2000-2007年华能集团发电情况 54 3、华能集团优、劣势分析 55 (二)中国大唐集团公司 55 1、2002-2007年大唐集团装机容量情况 56 2、2002-2007年大唐集团发电情况 57 3、2007年大唐集团机组结构 58 4、2002-2007年间大唐集团资产、销售收入及利润情况 58 5、大唐集团优、劣势分析 60 (三)中国华电集团公司 60 (四)中国国电集团公司 61 1、2007年国电集团装机容量 62 2、国电集团优、劣势分析 62 (五)中国电力投资集团公司 63 1、2005年中国电力投资集团装机容量 63 2、中国电力投资集团优、劣势分析 64 六、市场发展趋势分析 65 (一)市场发展趋势 65 1、2007电力供需基本保持平衡 65 2、全国各区域电网均可实现平衡 65 (二)市场规模预测 65 1、电力需求预测 65 2、电力供应预测 67 3、电力供需预测分析 69 (三)市场结构预测 69 七、市场发展策略与建议 71 1、发展策略 71 2、市场投资机会建议 72   图目录 图1 2002-2007年中国国内生产总值及增长情况 16 图2 2002-2007年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 17 图3 2004-2007年中国城镇从业人员数量 18 图4 1997-2007年中国存款利率变动情况 20 图5 1997-2007年中国贷款利率变动情况 20 图6 2001-2005年中国财政收支状况 21 图7 2001-2005年中国财政收支增长状况及财政收入占GDP比重 22 图8 2001-2005年中国财政收支结构 22 图9 1986-2007年中国人口数量与增长率情况 25 图10 2007年末中国人口年龄结构 26 图11 2005年末中国学历结构 27 图12 2000－2007年我国全社会用电量变化情况 30 图13 2007年我国用电结构分析 31 图14 各年全国发电量情况 32 图15 各年全国火电发电量情况 33 图16 各年全国水电发电量情况 34 图17 各年全国核电发电量情况 34 图18 2002－2007年电源结构变化 35 图19 2007年各电源发电能力分布情况 38 图20 2002-2007年间电力生产收入情况 42 图21 2002-2007年间电力供应收入情况 43 图22 2005、2007年四大电力集团发电量对比 46 图23 发电量前四名的企业所占市场份额 47 图24 2005、2007年四大电力集团装机容量对比 47 图25 装机容量前四名的企业所占市场份额 48 图26 华能集团各年装机容量 54 图27 华能集团各年发电量 54 图28 大唐集团各年装机容量 57 图29 2002-2007年大唐集团发电情况 57 图30 2007年大唐集团机组结构 58 图31 2002-2007年大唐集团资产变化情况 59 图32 大唐集团各年销售收入 59 图33 大唐集团各年利润收入情况 60 图34 2007年国电集团装机容量结构 62 图35 2005年中国电力投资集团装机容量结构 64 图36 2007-2011年全社会用电量情况 67 图37 2007-2011年全国发电量情况 69   表目录 表1 节能降耗相关政策对行业的影响 15 表2 按行业细分的城镇从业人员数量 19 表3 2005年中国内地各省、市、自治区面积与人口状况 28 表4 2007年我国不同产业和居民用电情况 31 表5 2007年我国各省市自治区发电情况 36 表6 2007年电力行业装机容量变化情况 37 表7 2007年我国发电设备利用小时数变化情况 39 表8 2007年网间电量交换情况 40 表9 产业生命周期主要特征列表 52 表10 2002-2007年全社会用电量和自变量数值 65 表11 多元线性回归的数据预测(R2=1.0) 66 表12 2007-2011年全社会用电量的预测 66 表13 2002-2007年全国发电量和自变量数值 67 表14 多元线性回归的数据预测(R2=1.0) 68 表15 2007-2011年全社会用电量的预测 68

• 2007-2008年中国牛仔服饰报告目录 14/08.2008

  目 录 1 牛仔服装行业现状分析 1.1 牛仔服装行业概述 1.2 牛仔服装的分类 1.3 牛仔服装品牌特性分析 1.3.1 品牌渗透率分析 1.3.2 品牌功能需求分析 1.4 牛仔服装发展历程 2 宏观环境分析 2.1 政策法律分析 2.2 经济分析 2.2.1 经济增长 2.2.2 城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 2.2.3 城镇人员就业状况  2.2.4 居民消费价格统计数据 2.2.5 存贷款利率变化 2.3 技术分析 2.4 社会分析 2.4.1 人口规模分析 2.4.2 年龄结构分析 2.4.3 学历结构分析 2.4.4 人群健康状况 3 牛仔服装市场分析 3.1 市场容量 3.2 产品结构 3.2.1 女性牛仔服装市场 3.2.2 男性牛仔服装市场 3.3 重点区域市场分析 3.3.1 北京 3.3.2 上海 3.3.3 广州 3.4 品牌市场结构 3.5 消费行为分析 3.6 营销模式与渠道 3.6.1 牛仔服装品牌营销 3.6.2 牛仔服装的主要营销方法 3.6.3 牛仔服装主要生产企业的营销分析 3.7 OEM与ODM生产 3.8 牛仔服装生产所面临的几个问题 4 牛仔布市场分析 4.1 牛仔布产销分析 4.2 牛仔布进出口状况 4.3 牛仔布市场经济运行情况 5 牛仔服装竞争状况分析 5.1 牛仔服装产业进出壁垒 5.2 牛仔服装产业生命周期分析 5.2.1 准确把握市场时机的关键 5.2.2 牛仔服装生命周期的基本判断 5.3 牛仔服装品牌竞争分析 5.3.1 品牌集中度分析 5.3.2 差异化/同质化分析 5.3.2.1 目前市场竞争对牛仔服装产品差异化提出更高要求 5.3.2.2 产品个性化是行业远离战火的武器 5.3.2.3 牛仔服装产品的个性化空间 6 牛仔服装生产企业分析 6.1 绫致时装（天津）有限公司(包括ONLY、Jack&Jones和VeroModa三个品牌) 6.1.1 公司简介 6.1.2 经营状况 6.2 黑牡丹（集团）股份有限公司简介 6.2.1 公司简介 6.2.1 经营状况 6.3 广东恒威集团有限公司（威鹏服饰） 6.3.1 公司简介 6.3.2 经营状况   6.4 Levis 6.4.1 公司简介 6.4.2 经营状况 6.5 Lee 6.5.1 公司简介 6.5.2 经营状况 7 牛仔服装发展趋势及预测 7.1 牛仔布市场分析及预测 7.2 牛仔服装市场分析及预测 7.3 牛仔服装发展趋势 7.3.1 牛仔服装技术发展趋势 7.3.1.1 牛仔服装技术变革的影响 7.3.1.2 牛仔服装产品革新能力是竞争力的重要组成部分 7.3.1.3 牛仔服装产品多方面关键技术尚待突破 7.3.2 牛仔服装品牌的发展趋势 7.3.3 营销模式发展趋势 7.3.4 渠道发展趋势 7.4 市场发展策略与建议

• 2007-2008年中国服装行业市场研究年度报告 14/08.2008

  目 录 一、服装行业概况 9 (一)行业定义及范围界定 9 1、行业界定及分类 9 2、产业链 9 (二)行业发展历史 10 1、建国前阶段（1949年以前） 10 2、成长阶段（1949～2001年） 10 3、增长阶段（2001～2004年） 11 4、后配额时代（2005年～至今） 11 (三)服装行业特点 11 1、服装行业是一个劳动密集型行业 11 2、服装行业“艺术”含量很高 11 3、服装行业讲究“时效性” 11 4、服装产业集群日趋专业化 12 二、宏观环境分析 13 (一)国际环境分析 13 1、中欧谅解备忘录结束 13 2、外国贸易壁垒 13 3、竞争优势转移 13 (二)国内环境分析 14 1、政策法律分析 14 2、经济分析 14 3、技术分析 19 4、社会分析 19 三、市场分析 22 (一)市场规模 22 (二)产品结构 23 (三)市场结构 25 (四)品牌市场结构 27 (五)市场特征 32 四、市场竞争分析 34 (一)集中度分析 34 1、服装行业集中度分析 34 2、集中度状态描述 34 (二)价值链分析 35 (三)行业生命周期分析 36 五、主要厂商分析 37 (一)主要厂商市场份额 37 (二)主要厂商分析 37 1、雅戈尔集团股份有限公司 37 2、红豆投资股份有限公司 42 3、杉杉投资控股有限公司 47 4、内蒙古鄂尔多斯羊绒制品股份有限公司 51 六、行业发展趋势分析 56 (一)行业发展阶段 56 1、萌芽期 56 2、服装出口早期 56 3、面料和服装生产期 56 4、黄金期 56 5、完全成熟期 57 6、衰退期 57 (二)行业发展趋势 57 1、产品发展趋势 57 2、技术发展趋势 58 3、竞争结构发展趋势 58 (三)行业规模预测 59 (四)行业结构预测 65 七、行业发展策略与建议 66 (一)产品策略 66 1、高档化，高质量化策略 66 2、个性化策略 66 3、高科技策略 66 (二)价格策略 67 (三)渠道策略 67 (四)品牌策略 67 (五)行业投资机会建议 68 1、城乡消费差异、个性化消费成为未来消费市场的一个主要趋势 68 2、产品质量亟待提高 68 3、服装企业要不断增强适应市场的能力 68 八、行业专家介绍 69 图目录 图1 服装产业链 10 图2 2002-2007年中国国内生产总值及增长情况 15 图3 2002-2007年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 16 图4 2004-2007年中国城镇就业人员数量 17 图5 1997-2007年中国存款利率变动情况 17 图6 1997-2007年中国贷款利率变动情况 18 图7 1986-2007年中国人口数量与增长率情况 19 图8 2006年末中国人口年龄结构 20 图9 2005年末中国学历结构 21 图10 2001年-2007年服装销量及其增长率变化分析 22 图11 2001年-2007年中国七类服装产品销售量 23 图12 服装产品结构分析 24 图13 服装产品结构分析（按原料分） 24 图14 服装产品结构分析（按用途分） 25 图15 服装产品市场结构分析 27 图16 国内外品牌市场结构 28 图17 我国服装行业前四位市场占有率分析 34 图18 服装产业价值链 35 图19 雅戈尔集团主营业务收入业务结构变化情况 38 图20雅戈尔集团主营业务收入区域结构变化情况 39 图21 2006年与2007年雅戈尔集团获利能力比较 39 图22 2006年与2007年雅戈尔集团偿债能力比较 40 图23 2006年与2007年雅戈尔集团营运能力比较 40 图24 2006年与2007年雅戈尔集团发展能力比较 41 图25 2006年与2007年雅戈尔集团生产能力比较 41 图26红豆公司主营业务收入业务结构变化情况 42 图27红豆公司主营业务收入区域结构变化情况 43 图28 2006年与2007年红豆公司获利能力比较 43 图29 2006年与2007年红豆公司偿债能力比较 44 图30 2006年与2007年红豆公司营运能力比较 44 图31 2006年与2007年红豆公司发展能力比较 46 图32 2006年与2007年红豆公司生产能力比较 46 图33杉杉公司主营业务收入业务结构变化情况 47 图34杉杉公司主营业务收入区域结构变化情况 48 图35 2006年与2007年杉杉公司获利能力比较 49 图36 2006年与2007年杉杉公司偿债能力比较 49 图37 2006年与2007年杉杉公司营运能力比较 50 图38 2006年与2007年杉杉公司发展能力比较 50 图39 2006年与2007年杉杉公司生产能力比较 51 图40鄂尔多斯羊绒公司主营业务收入区域结构变化情况 52 图41 2006年与2007年鄂尔多斯公司获利能力比较 52 图42 2006年与2007年鄂尔多斯公司偿债能力比较 53 图43 2006年与2007年鄂尔多斯公司营运能力比较 53 图44 2006年与2007年鄂尔多斯公司发展能力比较 54 图45 2006年与2007年鄂尔多斯公司生产能力比较 54 图46 服装产量与GDP的散点图与相关图 59 图47 服装产量与城镇居民家庭人均可支配收入的散点图与相关图 60 图48 服装产量与居民收入的散点图与相关图 60   表目录 表1 2005年-2007年国内服装企业市场占有率统计 27 表2 行业各生命周期的特征 36 表3 近三年主要厂商市场份额变化 37 表4 权威机构对未来五年内GDP的预测 63 表5 2008年-2012年国内生产总值预测值 63 表6 权威机构对未来五年内固定资产投资额的预测 64 表7 2008年-2012年固定资产投资额预测值 64 表8 2008年-2012年不同种类服装产品产量比重预测值 65 表9 2008年-2012年不同种类服装产量预测值 65

• 2007-2008年中国纺织行业年度分析报告目录 14/08.2008

  目录 一、行业发展环境分析  (一)行业定义及范围界定  (二)发展历史回顾  二、宏观环境分析  (一)国际环境分析  1、全球纺织服装贸易额将继续增长  2、纺织品领域的贸易摩擦呈加剧的态势  3、原材料上涨给纺织行业带来巨大的压力  （二）政策法律分析  1、产业技术政策  2、出口退税政策的调整  （三）经济分析  1、经济增长  2、固定资产投资  3、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数  4、城镇人员就业状况  5、存贷款利率变化  6、财政收支状况  (四)技术分析  (五)社会人口分析  1、人口规模  2、年龄结构  3、学历结构 三、市场分析  (一)2006年纺织行业市场整体状况  (二)产品结构  (三)市场结构  (四)品牌市场结构  (五)国内市场特征分析  (六)国际市场特征分析  四、市场竞争分析  (一)纺织服装业竞争的两个层次  1、成本的竞争  2、品牌和文化底蕴的竞争  (二)价值链分析  1、原材料采购  2、产品制造  3、研发和设计  4、市场营销  5、销售  (三)行业生命周期分析  五、主要厂商分析  (一)魏桥纺织股份有限公司  1、市场份额  2、产品结构  3、主营业务收入及利润情况  (二)鲁泰纺织股份有限公司  1、公司简介  2、财务状况  3、主营业务收入及利润情况  (三)宁波申洲集团  1、公司简介  2、财务状况  3、主营业务收入及利润情况  (四)李宁有限公司  1、公司简介  2、财务状况  3、主营业务收入及利润情况  (五)美特斯邦威集团公司  1、公司简介  2、财务状况  3、主营业务收入及利润情况  (六)福建七匹狼实业股份有限公司  1、公司简介  2、财务状况 3、主营业务收入及利润情况  六、行业发展趋势分析  (一)国际市场发展趋势  1、全球纺织品贸易总量将继续增加  2、竞争将更为激烈，贸易摩擦将加剧  3、国际分工更加明确合理  4、非关税贸易壁垒将增加  (二)国内市场发展趋势  1、国内纺织品消费总量将快速增长  2、服装品牌竞争将更加激烈  3、纺织产业向中西部地区转移  (二)市场规模预测  1、纺织行业相关性分析  2、纺织行业销售收入预测  (三)市场结构预测  七、行业发展策略与投资建议  (一)行业发展策略建议  1、市场方面：与客户建立长期的战略同盟关系，分散客户  2、依托产业集群优势，扩大生产规模；适时向低成本地区转移部分生产能力  3、在细分市场精耕细作，形成竞争优势  4、做好研发和自主设计  5、品牌建设  6、渠道  (二)行业投资机会建议  图目录 图1 2003－2007年中国国内生产总值及增长率情况  图2 2003-2007年固定资产投资额及其增长速度  图3 2003-2007年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数  图4 2000-2007年中国城镇就业人员数量及增长率  图5 1997-2007年中国存款利率变动情况  图6 1997-2007年中国贷款利率变动情况  图7 2001-2006年中国财政收支状况  图8 1986-2005年中国人口数量与增长率情况  图9 2006年末中国人口年龄结构  图10 2005年末中国学历结构  图11 2002－2007年中国纺织制造业销售收入变化趋势  图12 2003－2006年中国纺织企业数量的变化趋势  图13 2000-2007年我国纺织行业利润对比  图14 2002－2006年纺织行业产量走势  图15 2007年我国纺织行业产量及增长趋势  图16 2006和2007年相比产量同期增长率  图17 2005年中国纺织行业市场产品结构  图18 2005年干型纺织行业的产品结构  图19 2002-2007年中国纺织行业进口量及增长趋势  图20 2002-2007年中国纺织行业进口金额及增长趋势  图21 2002-2007年中国纺织行业出口量及增长趋势  图22 2002-2007年中国纺织行业出口金额及增长趋势  图23 2003-2007年中国纺织行业产量区域市场结构  图29 纺织行业销售收入与国内生产总值的散点图和相关图  图30 纺织行业销售收入与固定资产投资的散点图和相关图 35 图31 纺织行业销售收入与居民消费水平的散点图和相关图 36 图32 2008-2011年纺织行业销售收入和同比增长率 图33 2008-2011年纺织行业产量和同比增长率 表目录 表1 我国纺织品服装进出口总值及贸易顺差统计 表2 2007年纺织工业经济指标完成情况汇总表（规模以上全行业）  表3 2002－2007年纺织工业大类产品产量汇总表  表4 2007年11月全国重点大型百货商场服装销售情况  表5 城镇居民家庭衣着消费情况（1990－2007）  表6 2007年1-12月我国纺织进出口额统计表  表7 2007年1-12月全国纺织品服装进出口企业构成统计  表8 2007年全国纺织品进出口市场统计  表9 宁波申洲经营业绩  表10 李宁公司经营业绩  表11 李宁特许及直营门店数量  表12 2007年中国纺织原料进口来源 

• 2007-2008年建设工程质量检测行业研究报告 14/08.2008

  目 录 一、行业简介 8 (一)行业定义及范围界定 8 1、行业界定及分类 8 2、产业链 9 (二)发展历史回顾 9 1、起步阶段：（80年代中期－90年代末期） 9 2、发展阶段：（90年代末期－现在） 9 (三)建设工程质量检测机构类型 10 1、科研院校内部的教学科研性质的试验室 10 2、各级质量监督管理部门设立的监督检测室 10 3、建筑施工企业的内部试验室 10 4、以个人投资为主的股份制机构 10 二、宏观环境分析 11 (一)政策法律分析 11 1、最新中国建设工程质量检测产业政策 11 2、北京市建设委员会发布“十一五”时期建筑业发展规划的通知 11 (二)经济分析 12 1、经济增长 12 2、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 13 3、城镇人员就业状况 13 4、存贷款利率变化 14 5、财政收支状况 15 (三)社会分析 16 1、人口规模分析 16 2、年龄结构分析 17 3、学历结构分析 18 (四)技术分析 18 1、无损检测技术在我国发展迅速 19 2、无损检测技术体系日益完善 19 3、计算机在无损检测中已大量运用 19 三、国际市场分析 20 (一)世界主要国家分析 20 1、德国工程质量检测行业的发展现状 20 2、英国工程质量检测行业的发展现状 20 3、法国工程质量检测行业的发展现状 21 4、美国工程质量检测行业的发展现状 21 (二)国外工程质量检测行业特点 21 1、政府重视对工程质量的监督检测 21 2、工程质量监督检测法规体系完善 22 3、对执业人员要求严格 22 4、工程质量检测行业发达 22 四、国内市场分析 22 (一)市场规模 22 (二)市场结构 23 (三)品牌市场结构 25 (四)市场特征 26 五、市场竞争分析 27 (一)集中度分析 27 1、以北京建设工程质量检测行业为例，前四名市场占有率 27 2、集中度状态描述及趋势 27 (二)价值链分析 28 (三)行业生命周期分析 29 六、主要厂商分析 30 (一)主要厂商市场份额 30 (二)主要厂商分析 30 1、北京筑之杰建筑工程检测有限责任公司 31 2、北京中思成工程测试有限公司 32 七、行业发展趋势分析 34 (一)行业发展趋势 34 1、市场需求趋势 34 2、服务发展趋势 34 (二)行业规模预测 35 1、相关性分析 35 2、相关变量预测 39 3、建设工程质量检测收入预测 41 八、行业发展策略与建议 43 (一)产品策略 43 1、价格上求公道 43 2、质量上信得过 43 3、服务上求尊重 43 (二)价格策略 44 1、以成本为中心的定价策略 44 2、以需求为中心的定价策略 45 3、以竞争为中心的定价策略 45 (三)销售策略 46 (四)服务策略 46 (五)内部管理策略 47 (六)人才策略 47 (七)行业投资机会建议 47 表目录 表1行业各生命周期的特征 29 表2部分企业现金净流量与净利润状况 29 表3 北京近两年主要检测机构市场份额变化 30 表4 权威机构对未来五年内GDP的预测 40 表5 2008年-2012年国内生产总值预测值 40 表6 权威机构对未来五年内固定资产投资额的预测 41 表7 2008年-2012年固定资产投资额预测值 41 表8 2008年-2012年居民消费水平预测值 41 表9 2008年-2012年建设工程质量检测收入预测值 42 图目录 图12002-2007年中国国内生产总值及增长情况 12 图22002-2007年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 13 图32004-2007年中国城镇就业人员数量 14 图41997-2007年中国存款利率变动情况 14 图51997-2007年中国贷款利率变动情况 15 图62001-2006年中国财政收支状况 15 图72001-2006年中国财政收支增长状况及财政收入占GDP比重 16 图82001-2006年中国财政收支结构 16 图91986-2007年中国人口数量与增长率情况 17 图102007年末中国人口年龄结构 17 图11 2005年末中国学历结构 18 图12 1999年-2007年建设工程质量检测行业销售收入及其增长率变化分析 23 图13 2007年建设工程质量检测行业营业收入按地域划分比例图 24 图14 2004-2007年建设工程检测行业营业收入市场结构 25 图15 2007年北京市工程检测行业按业务量的品牌市场结构 26 图16 近两年北京建设工程质量监测行业集中度分析 27 图17 建设工程质量检测企业产业价值链 28 图18 2005年-2007年筑之杰营业收入及其增长率变化情况 32 图19 建设工程质量检测收入与GDP的散点图与相关图 36 图20 建设工程质量检测收入与固定资产投资额的散点图与相关图 37 图21 建设工程质量检测收入与居民消费水平的散点图与相关图 38

• 2007-2008年中国住宅开发市场研究年度报告 14/08.2008

  一、行业简介 1 (一)行业定义及范围界定 1 1、行业界定及分类 1 2、产业链 1 (二)发展历史回顾 2 1、第一个周期（1984年-1991年） 2 2、第二个周期（1992年-1998年） 2 3、第三个周期（1999年至今） 2 (一)政策法律分析 3 1、防范金融风险，促进住宅开发市场健康发展 3 2、调整住宅供应结构，稳定房价 3 3、调节利率、税率，抑制投机 3 4、保障性住房加速推进，注重政策落实 4 (二)经济分析 4 1、经济增长 4 2、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 5 3、城镇人员就业状况 6 4、存贷款利率变化 7 5、财政收支状况 8 6、人民币汇率变化 9 (三)技术分析 10 1、发展现状 10 2、发展趋势 11 (四)社会分析 12 1、人口规模分析 12 2、年龄结构分析 13 3、学历结构分析 13 (一)市场规模 15 1、住宅需求分析 15 2、住宅供给分析 16 3、住宅价格分析 17 (二)产品结构 17 (三)市场结构 19 (四)品牌市场结构 21 (五)市场特征 23 四、市场竞争分析 24 (一)集中度分析 24 1、行业前四名市场占有率 24 2、集中度状态描述及趋势 24 (二)价值链分析 25 (三)行业生命周期分析 26 五、主要厂商分析 27 (一)主要厂商市场份额 27 (二)主要厂商分析 27 1、万科企业股份有限公司 27 2、中国海外发展有限公司 31 3、富力地产股份有限公司 34 4、保利房地产（集团）股份有限公司 37 5、世茂房地产控股有限公司 40 六、行业发展趋势分析 42 (一)行业发展趋势 42 1、政策发展趋势 42 2、产品发展趋势 43 3、竞争结构发展趋势 43 4、技术发展趋势 43 (二)行业规模预测 44 (三)行业结构预测 50 七、行业发展策略与建议 53 (一)产品策略 53 (二)土地储备策略 53 (三)融资策略 54 (四)行业投资机会建议 54 图目录 图1 住房开发产业链 2 图2 2002-2007年中国国内生产总值及增长情况 5 图3 2002-2007年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 6 图4 2004-2007年中国城镇就业人员数量 6 图5 1997-2007年中国存款利率变动情况 7 图6 1997-2007年中国贷款利率变动情况 8 图7 2001-2007年中国财政收支状况 8 图8 2001-2007年中国财政收支增长状况及财政收入占GDP比重 9 图9 2001-2006年中国财政收支结构 9 图10 1986-2006年中国人口数量与增长率情况 12 图11 2006年末中国人口年龄结构 13 图12 2005年末中国学历结构 14 图13 2000年-2007年住宅销售面积及其增长率变化分析 15 图14 2000年-2007年住宅销售额及其增长率变化分析 16 图15 2000年-2007年土地购置面积及其增长率变化分析 16 图16 住宅市场产品结构分析 18 图17不同住宅产品开工面积分析 19 图18住宅市场结构分析 19 图19不同地区住宅投资增长率分析 20 图20 近三年住宅行业品牌市场结构变化 22 图21 住宅开发产业价值链 25 图22 2002年-2007年万科主营业务收入及其增长率变化情况 28 图23 2007年万科主营业务收入构成（按业务分） 29 图24 2007年万科主营业务收入构成（按区域分） 29 图25 2002年-2007年中海发展营业额及其增长率变化情况 32 图26 2007年中海发展营业额构成（按业务分） 33 图27 2003年-2007年中海发展本年利润及其增长率变化情况 33 图28 2002年-2007年富力地产营业额及其增长率变化情况 35 图29 2007年富力地产营业额构成（按业务分） 36 图30 2007年富力地产商品房销售额构成（按区域分） 36 图31 2002年-2007年富力地产净利润及其增长率变化情况 36 图32 2003年-2007年保利地产主营业务收入及其增长率变化情况 38 图33 2007年保利地产主营业务收入构成（按产业分） 39 图34 2007年保利地产主营业务收入构成（按区域分） 39 图35 2003年-2007年世茂地产营业额及其增长率变化情况 41 图36 2007年年世茂地产营业额构成（按业务分） 42 图37 住宅销售额与GDP的散点图与相关图 44 图38 住宅销售额与固定资产投资额的散点图与相关图 44 图39 住宅销售额与居民消费水平的散点图与相关图 45 图40 住宅销售面积与GDP的相关图 50 图41 住宅销售面积与固定资产投资额的相关图 50 图42 住宅销售面积与居民消费水平的相关图 50 表目录 表1 近三年住宅行业集中度分析 24 表2 行业各生命周期的特征 26 表3 部分企业营业收入与净利润状况 27 表4 近三年主要厂商市场份额变化 27 表5万科财务状况分析 30 表6 保利地产财务状况分析 39 表7 权威机构对未来五年内GDP的预测 47 表8 2008年-2012年国内生产总值预测值 47 表9 权威机构对未来五年内固定资产投资额的预测 49 表10 2008年-2012年固定资产投资额预测值 49 表11 2008年-2012年居民消费水平预测值 49 表12 2008年-2012年住宅销售额预测值 50 表13 2008年-2012年不同住宅比重预测值 52 表14 2008年-2012年不同住宅销售面积预测值（万平方米） 52

• 2007-2008年中国写字楼行业研究年度报告 14/08.2008

  目 录 一、写字楼行业发展环境分析 1 （一）写字楼行业简介 1 1、房地产行业定义及范围界定 1 2、写字楼发展历史回顾 1 3、写字楼划分标准 1 （二）社会分析 2 1、人口规模分析 3 2、人口学历结构分析 3 3、城镇人员从业状况分析 4 （三）技术分析 4 （四）经济分析 5 （五）政策法律分析 8 1、土地政策成为房地产市场宏观调控的重要手段 8 2、“招拍挂”土地出让制度有利于遏制开发商囤积土地的冲动 8 3、“限外政策”有利于缩小外资投资房地产的获利空间 9 4、一系列金融紧缩政策将对房地产行业产生重要影响 9 二、写字楼国际市场分析 11 （一）写字楼国际需求分析 11 （二）写字楼国际供给分析 12 1、写字楼供给分析 12 2、写字楼供需平衡分析 12 （三）写字楼国际市场价格分析 13 （四）写字楼国际区域市场分析 14 1、美国写字楼市场分析 15 2、日本写字楼市场分析 15 3、香港写字楼市场分析 16 三、写字楼国内市场分析 18 （一）市场需求分析 18 1、行业需求总量分析 18 2、办公楼需求总量分析 20 3、写字楼需求结构分析 22 （二）供给分析 23 1、行业景气分析 23 2、写字楼供给总量分析 26 3、写字楼供给结构分析 28 4、写字楼供需平衡分析 29 （三）写字楼价格分析 29 1、写字楼历年价格波动指数 29 2、写字楼价格波动原因分析 30 （四）写字楼国内区域市场分析 31 1、市场结构分析 31 2、重点地区市场分析 32 （五）写字楼品牌市场结构分析 34 1、2007沪深房地产上市公司综合实力TOP10 34 2、2007沪深房地产上市公司经济增加值（EVA）TOP10 35 （六）写字楼市场特征分析 37 四．写字楼市场竞争分析 38 （一）市场集中度分析 38 1、房地产业前4名厂商市场占有率 38 2、集中度状态描述及趋势 38 （二）价值链分析 39 （三）写字楼行业生命周期分析 40 （四）写字楼SWOT分析 41 1、优势（Strengths） 41 2、劣势（Weakness） 41 3、机会（Opportunities） 42 4、威胁（Threats） 43 五、主要厂商分析 44 （一）中国海外发展有限公司 44 1、公司基本情况简介 44 2、公司写字楼业务分析 44 3、上市公司分析 45 （二）北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 50 1、公司简介 50 2、上市公司分析 51 （三）北京首都开发控股（集团）有限公司 55 1、公司简介 55 2、经营分析 56 （四）SOHO中国有限公司 56 1、公司简介 56 2、经营分析 57 3、财务分析 58 （五）世茂集团 61 1、集团情况简介 61 2、集团写字楼业务简介 61 3、经营分析 62 六、写字楼行业发展趋势分析 64 （一）写字楼发展趋势 64 1、高端写字楼配置升级 64 2、小户型写字楼将成为投资新宠 64 3、独立性企业总部写字楼将进一步发展 65 4、绿色和可持续将进一步发展 65 （二）写字楼市场规模预测 66 （三）写字楼市场结构预测 70 七、写字楼行业风险评价 72 （一）宏观经济波动风险 72 （二）政策风险 72 （三）供给风险 74 （四）价格风险 74 八、行业发展策略与建议 77 （一）产品策略 77 （二）价格策略 77 1.、定价策略 78 2、差价策略 78 3、调价策略 78 4、折扣策略 78 （三）渠道策略 78 1、营销渠道运用要点----广告 79 2、营销渠道运用要点----新闻报道 79 3、营销渠道运用要点----直邮 80 4、营销渠道运用要点----互联网 80 5、营销渠道运用要点----朋友介绍 80 （四）销售策略 80 1、形象差异化是写字楼营销的终点 80 2、客户定位应遵循四项原则 81 3、商业与写字楼关系的六项原则 81 4、主动出击是最重要的营销手段 81 （五）服务策略 81 （六）品牌策略 83 （七）写字楼行业投资机会与建议 84 1、写字楼价值被低估 84 2、价值低估带来的投资机会 85 3、数字背后的升值空间 85 图目录 图11986-2007年中国人口数量与增长率情况 3 图22000-2007年中国城镇就业人口数量与增长率情况 4 图32002年-2007年各产业国内生产总值增长率变动情况 6 图42001年-2007年商品房销售面积及同期增长率分析图 18 图52007年商品房销售面积及同期增长率分析图 19 图62001-2007年商品房销售额及增长率分析图 19 图72007年商品房销售额及同期增长率分析图 20 图81997-2007年办公楼销售面积图 21 图91997-2007年办公楼平均销售价格图 21 图102004年-2007年全国行业企业与房地产企业景气指数图 23 图112004年-2007年企业家信心指数及房地产业企业家信心指数图 24 图122001年-2007年办公楼投资完成额及同期增长率分析图 27 图132007年办公楼累计投资完成额及同期增长率分析图 28 图142002年-2007年办公楼季度价格指数走势图 30 图152007年办公楼价格指数走势图 30 图162004—2007年房地产行业CR4值变化情况 38 图172004-2007年中国海外发展有限公司主营业务收入及同期增长率变化情况 46 图18中国海外发展有限公司主营业务收入构成变化情况（按业务分） 46 图192006年与2007年中国海外发展有限公司获利能力比较 47 图20006年与2007年中国海外发展有限公司偿债能力比较 48 图212006年与2007年中国海外发展有限公司营运能力比较 49 图222006年与2007年中国海外发展有限公司发展能力比较 50 图232004-2007年中关村科技主营业务收入及同期增长率变化情况 52 图242006年与2007年中关村获利能力指标比较 53 图252006年与2007年中关村偿债能力各项指标比较 54 图262006年与2007年中关村营运能力各项指标比较 54 图272006年与2007年中关村发展能力指标比较 55 图28SOHO中国2004—2007年营业额及综合溢利 58 图292006年与2007年SOHO中国获利能力指标比较 59 图302006年与2007年SOHO中国偿债能力指标比较 59 图312006年与2007年SOHO中国发展能力指标比较 60 图32办公楼销售面积与GDP的散点图与相关图分析 67 图33写字楼销售面积与固定资产投资额的散点图和相关图分析 68 图34写字楼市场结构预测图 71 图35写字楼营销推广渠道示意图 79 表目录 表1写字楼档次划分标准 2 表22006年-2007年各产业国内生产总值增长情况 6 表32007年全球写字楼十大租金最昂贵市场及十大租金增长最快市场列表 14 表42006年-2007年全国房地产价格指数 22 表52006年—2007年全国企业与房地产企业景气指数及企业家信心指数 25 表62006年-2007年国房景气指数及主要分类指数走势 25 表72007年不同用途房地产投资完成额及同比增长情况 26 表8截至到2007年房地产上市公司按主营业务收入排名前10 36 表92007中国写字楼项目前10强 36 表10行业生命周期的特征 40 表11权威机构对未来五年内固定资产投资额的预测 69 表122008—2012年固定资产投资额预测值 70 表13未来5年写字楼销售面积预测值 70 表142008年以来出台的主要土地政策列表 73 表15近一年来限制外资进入房地产市场的相关政策 74

• 2007-2008年中国物业管理行业研究年度报告 14/08.2008

  目 录 一、行业发展环境分析 1 (一)行业概述 1 1、行业定义及范围界定 1 2、发展历史回顾 2 (二)经济分析 3 1、经济增长状况 3 2、固定资产投资状况 4 3、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 4 4、城镇人员就业状况 5 5、存贷款利率变化 6 6、财政收支状况 7 7、人民币汇率变化 9 (三)社会人口分析 10 1、人口规模分析 10 2、年龄结构分析 10 3、学历结构分析 11 (四)政策法律分析 12 1、我国物业管理政策法律逐渐完善 12 2、《物权法》的施行对物业管理的影响 13 3、国务院对《物业管理条例》的修订 15 4、深圳市对《深圳经济特区物业管理条例》的修订 16 (五)技术分析 17 1、物业智能管理 17 2、安全防范智能化 19 二、国际市场分析 21 (一)国外物业管理现状 21 1、物业管理公司发展迅速 21 2、物业的所有权与管理权分离 21 3、物业管理及收费标准由市场形成 21 4、不同地区的物业管理各具特色 21 (二)美国的物业管理 22 1、物业管理服务模式 22 2、物业管理人员管理 22 3、物业管理服务特点 23 (三)英国的物业管理 24 1、住房建设和分配制度 24 2、物业管理类型 24 3、物业管理人员管理 26 (四)新加坡的物业管理 26 1、物业管理组织系统 26 2、法治管理情况 27 3、对物业保养与服务的规定 27 (五)其他国家的物业管理 28 1、荷兰：提前介入的物业管理 28 2、法国：一切为了业主利益 28 3、德国：雇主利益的维护者和代理人 29 4、瑞士：与社区管理相协调 30 三、国内市场分析 32 (一)市场需求分析 32 1、商品房竣工面积分析 32 2、房地产投资完成额分析 34 (二)供给能力分析 36 1、物业管理企业数和职工数分析 36 2、物业管理在管面积分析 37 (三)价格分析 38 1、总体价格水平分析 38 2、不同类型物业的价格水平分析 39 (四)国内区域市场 41 1、区域市场结构 41 2、深圳物业管理市场分析 42 3、上海物业管理市场分析 45 4、北京物业管理市场分析 46 (五)品牌市场结构 47 (六)市场特征分析 48 1、物业管理需求旺盛 48 2、越来越多的企业进入物业管理市场 48 3、物业管理的价格水平总体上涨 49 4、区域集中度较高 49 5、高端市场大都被外资企业占据 49 四、市场竞争分析 50 (一)集中度分析 50 1、市场集中度较低 50 2、区域集中度较高 50 (二)价值链分析 51 1、价值链基本原理 51 2、物业管理企业价值链 52 (三)行业生命周期分析 53 1、行业各生命周期特征 53 2、物业管理行业生命周期 53 (四)波特五力分析 53 1、潜在的进入者 53 2、替代品 55 3、购买者的讨价还价能力 56 4、供应者的讨价还价能力 56 5、行业内部现有竞争者的抗衡 57 (五)SWOT分析 57 1、机遇分析 57 2、威胁分析 58 3、优点分析 59 4、缺点分析 59 五、主要厂商分析 60 (一)上海陆家嘴物业管理有限公司 60 1、公司简介 60 2、在管物业情况 60 3、经营动态 61 (二)北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司 63 1、公司简介 63 2、在管物业情况 64 (三)第一太平戴维斯（Savills）物业管理有限公司 65 1、公司简介 65 2、在中国管理的物业 66 (四)中海物业管理有限公司 67 1、公司简介 67 2、在管物业情况 68 (五)上海中星集团申城物业有限公司 69 1、公司简介 69 2、在管物业情况 70 六、行业发展趋势分析 71 (一)行业发展趋势 71 1、物业管理市场化 71 2、物业管理专业化 71 3、产业链向上延伸 72 4、普通物业管理概念向资产管理概念转变 72 5、经营业务多元化 73 (二)行业规模预测 74 1、商品房竣工面积预测 74 2、物业管理新增面积预测 81 七、行业风险评价 82 (一)物业管理行业风险的表现形式 82 1、物业管理的灾害风险 82 2、物业管理的服务风险 82 3、物业管理的法律风险 82 4、物业管理的财务风险 83 (二)物业管理风险的规避方式 83 1、把好合同关 83 2、提供全方位、多层次的“预防性提示服务” 84 3、合理转移风险 84 八、行业发展策略与建议 86 (一)关系营销策略 86 1、文化策略 86 2、策略关键因素 87 (二)价格策略 88 1、物业管理价格的合理性 88 2、物业管理价格的有效性 89 3、物业管理价格的动态性 90 (三)服务策略 91 1、前期介入策略 91 2、领跑服务策略 92 3、文化服务策略 92 4、投放服务策略 93 (四)品牌策略 93 1、明确品牌定位。 93 2、加强物业品牌的宣传力度。 93 3、物业品牌架构要清晰化。 94 4、加强物业品牌的管理。 94 (五)行业投资机会与建议 94 图目录 图1 2002-2007年中国国内生产总值及增长情况 3 图2 2002-2007年中国固定资产投资额及其增长情况 4 图3 2002-2007年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 5 图4 2004-2007年中国城镇就业人员数量 6 图5 1997-2007年中国存款利率变动情况 7 图6 1997-2007年中国贷款利率变动情况 7 图7 2001-2007年中国财政收支状况 8 图8 2001-2007年中国财政收支增长状况及财政收入占GDP比重 9 图9 2001-2006年中国财政收支结构 9 图10 1986-2007年中国人口数量与增长率情况 10 图11 2006年末中国人口年龄结构 11 图12 2005年末中国学历结构 12 图13 2001年-2007年我国商品房竣工面积及增长率变化情况 32 图14 2001年-2007年我国住宅竣工面积及增长率变化情况 33 图15 2001年-2007年我国商业用房竣工面积及增长率变化情况 33 图16 2001年-2007年我国住宅投资完成额及增长率变化情况 34 图17 2001年-2007年我国商业营业用房投资完成额及增长率变化情况 35 图18 2001年-2007年我国办公楼投资完成额及增长率变化情况 35 图19 2003年-2007年我国物业管理企业个数及增长率变化情况 36 图20 2003年-2007年我国物业管理职工数及增长率变化情况 37 图21 不同资质物业管理企业在管物业占地面积情况 38 图22 不同资质物业管理企业在管房屋建筑面积情况 38 图23 2005年-2007年物业管理价格指数变化分析 39 图24 2005年-2007年住宅物业管理价格指数变化分析 40 图25 2005年-2007年办公楼物业管理价格指数变化分析 40 图26 2005年-2007年商业娱乐用房物业管理价格指数变化分析 41 图27 不同资质物业管理企业的区域市场结构（按企业数分） 42 图28 物业管理企业价值链分析 52 图29 上海陆家嘴物业管理有限公司在管物业结构分析 61 图30 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司在管物业结构分析 65 图31 中海物业管理有限公司在管物业结构分析 69 图32 上海中星集团申城物业有限公司在管物业结构分析 70 图33 商品房竣工面积与GDP的散点图与相关图 75 图34 商品房竣工面积与固定资产投资额的散点图与相关图 76 图35 商品房竣工面积与居民消费水平的散点图与相关图 77 表目录 表1 2007年中国物业管理百强企业前十名 48 表2 全国一级资质物业管理企业分布情况 51 表3 行业各生命周期的特征 53 表4 上海陆家嘴物业管理有限公司在管物业情况 61 表5 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司在管物业情况 64 表6 第一太平戴维斯（Savills）物业管理有限公司管理的主要物业 66 表7 中海物业管理有限公司在管物业情况 68 表8 上海中星集团申城物业有限公司在管物业情况 70 表9 权威机构对未来五年内GDP的预测 78 表10 2008年-2012年国内生产总值预测值 79 表11 权威机构对未来五年内固定资产投资额的预测 79 表12 2008年-2012年固定资产投资额预测值 80 表13 2008年-2012年居民消费水平预测值 80 表14 2008年-2012年商品房竣工面积预测值 80 表15 2008年-2012年我国新增物业管理面积预测值 81

• 2007-2008年中国陶瓷行业研究年度报告 14/08.2008

  目 录 一、行业简介 7 (一)行业定义及范围界定 7 1、行业界定及分类 7 2、产业链 8 （二）发展历史回顾 9 1、建国前（1949年前） 9 2、恢复期（1949-1957年） 9 3、重大挫折期（1958-1976年） 10 4、新发展时期（1977-1985年） 10 5、快速发展期（1986-90年代末） 10 6、瓶颈期（2001-今） 11 二、宏观环境分析 12 （一）政策法律分析 12 1、中国建筑卫生陶瓷环保行业标准即环境标志发布 12 2、六大类低档建材遭禁 12 3、国家五部委调整出口退税率陶瓷产品下调为8% 13 4、我国节水型洁具陶瓷生产定点管理细则 13 5、《建筑卫生陶瓷产品单位能源消耗限额》即将出台 14 （二）热点分析 15 （三）经济分析 15 1、经济增长 15 2、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 16 3、城镇人员就业状况 17 4、存贷款利率变化 18 5、财政收支状况 19 6、人民币汇率变化 21 （四）技术分析 21 1、我国陶瓷技术发展历程 21 2、陶瓷技术发展趋势 22 （五）社会分析 24 1、人口规模分析 24 2、年龄结构分析 24 3、学历结构分析 25 三、市场分析 27 （一）市场规模 27 1、陶瓷制品产值呈波动上升 27 2、陶瓷制品销售收入曲线上升 28 3、陶瓷制品企业小型、民营企业居多 28 4、陶瓷制品企业亏损个数有所攀升 30 5、陶瓷制品出口额有所下降 30 6、建筑、特种陶瓷进口需求上升，特种陶瓷对外依存度依旧较高 31 7、建筑、卫生、日用陶瓷占据出口约80%的份额 32 （二）产品结构 35 1、出口产品结构 35 2、进口产品结构 35 （三）市场结构 36 1、华南地区 37 2、华北地区 37 3、华中地区 37 4、华东地区 37 5、东北地区 38 （四）品牌市场结构 38 1、建筑陶瓷 38 2、卫生陶瓷 40 3、日用陶瓷 41 （六）市场特征 41 四、市场竞争分析 43 （一）集中度分析 43 1、集中度分析 43 2、集中度状态描述及趋势 43 （二）价值链分析 43 （三）行业生命周期分析 45 五、主要厂商分析 47 （一）广东新中源陶瓷有限公司 47 1、公司简介 47 2、主营产品 47 3、投资动向 48 （二）广东新明珠陶瓷集团有限公司 48 1、公司简介 48 2、投资动向 49 （三）唐山惠达陶瓷（集团）股份有限公司 49 1、公司简介 49 3、经营分析 49 3、财务分析 51 （四）广东东鹏陶瓷股份有限公司 55 1、公司简介 55 2、投资动向 56 （五）广东省佛山市南海汇亚陶瓷有限公司 56 1、公司简介 56 （六）上海斯米克建筑陶瓷股份有限公司 57 1、公司简介 57 2、上市公司分析 57 六、行业发展趋势分析 59 （一）行业发展趋势 59 1、能耗新标准促行业洗牌 59 2、区域品牌加速融合，品牌竞争将更多呈现出区域特征 59 3、陶瓷企业的发展路径越来越明晰，也越来越接近 59 （二）行业规模预测 60 （三）行业结构预测 63 七、行业发展策略建议 64 （一）主要威胁 64 1、国际竞争缺乏 64 2、频繁遭遇反倾销 64 3、拦路虎-技术壁垒 65 4、外企抢占国内市场 65 5、自身优势逐步弱化 65 6、中小企业面临淘汰 66 （二）市场策略 66 1、产品策略 66 2、渠道策略 66 3、营销策略 68 4、服务策略 69 (三)行业投资机会建议 70   表目录 表1 陶瓷制品分类 7 表22006年-2007年我国陶瓷产品进口产品结构 31 表22006年-2007年我国陶瓷产品出口产品结构 32 表4 2007年陶瓷出口前十名企业 33 表5 2007年建筑陶瓷出口前十名企业 33 表6 2007年卫生陶瓷出口前十名企业 33 表7 2007年日用陶瓷出口前十名企业 34 表8 2007年艺术陶瓷出口前十名企业 34 表3  2007年卫生陶瓷销售排名 40 表3  2007年日用陶瓷销售排名 41 表9 2005-2007年陶瓷制品行业CR8变化情况 43 表10 产业生命周期主要特征列表 45 表12  权威机构对未来五年内GDP的预测 62 表13 2008年-2012年国内生产总值预测值 62 表14 2008-2012年中国陶瓷制品销售收入预测 63 表15 2008年-2012年不同区域陶瓷制品销售收入比重预测值  单位：千元 63   图目录 图1 陶瓷制品产业链 8 图2 2002-2007年中国国内生产总值及增长情况 16 图3 2002-2007年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 16 图4 2004-2007年中国城镇就业人员数量 17 图5 1997-2007年中国存款利率变动情况 18 图6 1997-2007年中国贷款利率变动情况 19 图7 2001-2007年中国财政收支状况 20 图8 2001-2007年中国财政收支增长状况及财政收入占GDP比重 20 图9 2001-2007年中国财政收支结构 21 图10 1986-2007年中国人口数量与增长率情况 24 图11 2006年末中国人口年龄结构 24 图12 2005年末中国学历结构 25 图13 2003-2007年我国陶瓷制品产值及增长率变化图 27 图14 2003-2007年陶瓷制品销售收入及增长率变化图 28 图15  2003-2007年不同规模陶瓷企业构成 29 图16  2003-2007年陶瓷企业不同经济类型构成 29 图17  2003-2007年陶瓷制品企业亏损数 30 图18 2002年-2007年我国陶瓷制品出口额 31 图19 2006年-2007年陶瓷制品出口产品结构 35 图20 2006年-2007年陶瓷制品进口产品结构 36 图21 2003-2007年陶瓷制品市场结构（按销售收入） 36 图22 2007年国内建筑陶瓷高档产品市场份额 38 图23 2007年国内建筑陶瓷中档产品市场份额 39 图24 陶瓷产业链 44 图25 1999年-2007年唐山陶瓷主营营业收入及其增长率变化情况 50 图26 唐山陶瓷电冰箱主营营业收入 50 图27 唐山陶瓷主营业务收入区域结构变化情况 51 图28 2007年与2006年唐山陶瓷获利能力比较 52 图29 2007年与2006年唐山陶瓷偿债能力比较 52 图30 2007年与2006年唐山陶瓷营运能力比较 53 图31 2007年与2006年唐山陶瓷发展能力比较 54 图32 2007年与2006年唐山陶瓷生产能力比较 54 图33 2004-2007年斯米克主营业务收入与净利润对比图 57 图34 陶瓷制品销售收入与居民消费水平的相关图 60 图35 陶瓷制品销售收入建筑装饰工程总产值的相关图 60 图36 陶瓷制品销售收入与房屋施工面积的相关图 61

• 2007-2008年中国水泥行业研究年度报告 14/08.2008

         本报告由北大纵横研究院建材行业资深研究员全力打造，在深入调研分析国内外水泥行业的发展环境、市场空间、水泥行业的发展历程和趋势、以及中国水泥行业相关政策法规的同时，着重分析了中国水泥行业市场现状、竞争结构、国内主要水泥企业的业务结构、经营状况及面临的主要风险，并在此基础上提出了行业发展策略和投资建议。因此，本报告是政府、银行、企业及其他金融机构进行产业规划、商业信贷、投融资和经营管理等活动所必备的高端信息产品。        2007年水泥产量保持平稳增长，与以前年度相比，水泥产量增幅并未随固定资产投资增幅的增长而增长，而是有所回落，这显示出2007年的行业结构调整在防止出现产量过剩、控制总量方面已初见成效。2007年全国水泥投资同比增长32.98%，保持高位运行。投资逐渐向中西部地区转移。水泥价格虽然气候因素的影响出现了一定的区域分化，但水泥价格基本维持了高位运行的态势，这与国家强制淘汰高耗能的落后水泥产能以及能源、原材料价格的上涨有直接关系。受国内水泥价格上涨和2007年7月1日取消水泥商品出口退税的影响，下半年水泥出口量明显减少，同比下降超过10%以上。取消出口退税的政策影响在2007年只影响了半年时间，从2008年开始该政策将影响全年。        2008-2010年我国水泥产量的增速年均有望维持在10%左右。由于必须“先破”落后产能、“后立”新产能，因此新增产能的增幅将有所放缓，并可能造成在区域市场出现阶段性水泥供给缺口。包括供求结构、煤电成本价格上涨等因素共同作用，水泥平均综合价格将稳步上涨。内生性增长维持行业获取稳定的经营业绩。 目录 一、行业简介 (一)行业定义及范围界定 (二)发展历史回顾 二、宏观环境分析 (一)政策法律分析  1、国务院确定推进水泥等行业结构调整措施 2、国家政策导向对水泥行业产生巨大影响 (二)经济分析  1、经济增长  2、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 3、存贷款利率变化  (四)社会人口分析 1、人口规模分析 2、学历结构分析 (三)技术分析  1、技术创新使水泥行业脱胎换骨 2、向水泥强国转变需深化技术创新 3、探索适合国情的技术创新突破点 三、国际市场分析 (一)国际水泥市场现状分析 1、国际水泥产业的发展历史 2、国际水泥行业发展现状 3、国际水泥生产消费状况分析 (二)世界主要国家水泥市场分析 1、美国水泥市场分析 2、日本水泥市场分析 (三)世界水泥工业的发展趋势 (四)未来世界水泥贸易的特点 四、国内市场分析  (一)中国水泥行业供给分析 1、中国水泥产量及增长趋势分析 2、中国水泥生产地区分布分析 3、中国水泥产能分析 (二)中国水泥行业需求分析 1、新农村建设情况 2、固定资产投资情况 3、基础设施建设 4、西部开发是水泥需求长期增长的动力 5、水泥行业走出国门的机遇 (三)中国水泥行业进出口分析 1、我国水泥进出口总体状况分析 2、我国水泥出口国分析 3、我国水泥进口国分析 4、中国水泥出口的影响因素分析 (四)水泥行业的重点区域分析 1、山东水泥产业的发展分析 2、浙江水泥产业的发展分析 3、江苏水泥产业的发展分析 4、广东水泥产业的发展分析 5、河北水泥产业的发展分析 (五)品牌市场结构 (六)市场特征  五、市场竞争分析  (一)集中度分析  (二)价值链分析  (三)行业生命周期分析  (四)水泥行业的SWOT分析 1、优势分析（Strengths） 2、劣势分析（Weaknesses） 3、机会分析（Opportunities） 4、威胁分析（Threats） 六、主要厂商分析  (一)海螺水泥  1、公司简介 2、经营情况 3、财务分析 (二)冀东水泥  1、公司简介 2、经营情况 3、财务分析 (三)太行水泥  1、公司简介 2、经营情况 3、财务分析 (四)华新水泥  1、公司简介 2、经营情况 3、财务分析 (五)大同水泥  1、公司简介 2、经营情况 3、财务分析 (六)天山股份  1、公司简介 2、经营情况 3、财务分析 (七)四川金顶  1、公司简介 2、经营情况 3、财务分析 (八)赛马实业  1、公司简介 2、经营情况 3、财务分析 七、行业发展趋势分析 (一)行业发展趋势 1、提高准入门槛，盲目扩张将得到遏制 2、加强落后产能淘汰力度，新型干法发展空间巨大 3、固定资产高位运行，水泥需求依旧旺盛 4、兼并重组加剧，产业集中度将进一步提高 5、供需改善和市场集中将推动水泥价格上涨 6、生产成本将保持相对稳定 (二)行业规模预测  八、风险分析 1、加息对水泥行业的风险 2、水泥行业信贷风险 3、水泥行业投资过热风险 九、行业发展策略与建议 (一)产品策略 (二)价格策略 (三)行业投资机会建议   图目录 图1 2003-2007年中国国内生产总值及增长情况  图2 2003-2007年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数  图3 1997-2007年中国存款利率变动情况 图4 1997-2007年中国贷款利率变动情况 图5 2001-2006年中国财政收支状况 图6 2001-2006年中国财政收支增长状况及财政收入占GDP比重 图7 2001-2006年中国财政收支结构 图8 1986-2007年中国人口数量与增长率情况 图9 2007年末中国人口年龄结构 图10 2005年末中国学历结构 图11 2001-2007年我国水泥产量 图12 2003-2007年中国水泥行业企业数量及增长率变化情况 图13 2003-2007年中国水泥行业资产规模及增长率变化情况 图14 2003-2007年中国水泥产业销售收入及增长率变化情况 图15 2003-2007年中国水泥产业利润及增长率变化情况 图16 2003-2007年中国水泥进口量分析 图17 2003-2007年中国水泥出口量分析 图18 2007年中国水泥出口地区结构 图19 2007年中国水泥进口地区结构 图20 2001-2007年水泥产量区域市场结构 图21 2003-2007年山东省水泥产量及增长率变化情况 图22 2003-2007年山东省水泥行业销售收入增长率变化情况 图23 2003-2007年山东省水泥行业利润率变化情况 图24 2003-2007年浙江省水泥产量及增长率变化情况 图25 2003-2007年浙江省水泥行业销售收入增长率变化情况 图26 2003-2007年浙江省水泥行业利润率变化情况 图27 2003-2007年江苏省水泥产量及增长率变化情况 图28 2003-2007年江苏省水泥行业销售收入增长率变化情况 图29 2003-2007年江苏省水泥行业利润率变化情况 图30 2003-2007年广东省水泥产量及增长率变化情况 图31 2003-2007年广东省水泥行业销售收入增长率变化情况 图32 2003-2007年广东省水泥行业利润率变化情况 图33 2003-2007年河北省水泥产量及增长率变化情况 图34 2003-2007年河北省水泥行业销售收入增长率变化情况 图35 2003-2007年河北省水泥行业利润率变化情况 图36 2007年水泥熟料产能企业排名 图37 水泥产业价值链分析图  图38 2008-2012水泥产量预测    表目录 表1 产业生命周期主要特征列表 19 表2 2007年海螺水泥经营指标 22 表3 2007年冀东水泥经营指标 24 表4 2007年太行水泥经营指标 25 表5 2007年华新水泥经营指标 27 表6 2007年大同水泥经营指标 28 表7 2007年天山水泥经营指标 29 表8 2007年四川金顶经营指标 30 表9 2007年赛马实业经营指标 31 表10 2001-2007年水泥产量与自变量数值 33 表11 多元线性回归拟合度表 33 表12 多元线性回归的数据预测 34 表13 2008-2012年水泥产量预测 34

• 2007-2008年中国商业地产行业研究年度报告 14/08.2008

  目 录 一、行业简介 1 (一)行业定义及范围界定 1 (二)发展历史回顾 1 二、宏观环境分析 5 (一)政策法律分析 5 (二)经济分析 6 1、经济增长状况 6 2、固定资产投资状况 7 3、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 8 4、城镇人员就业状况 9 5、存贷款利率变化 10 6、财政收支状况 11 7、人民币汇率变化 13 (三)商业地产开发模式分析 13 1、商业地产开发的几种主要模式 13 2、商业地产开发新模式 17 (四)社会人口分析 19 1、人口规模分析 19 2、年龄结构分析 20 3、学历结构分析 21 三、市场分析 22 (一)市场规模 22 1、房地产开发资金来源情况：以贷款、自筹和上市为主 22 2、土地市场分析：土地供应收紧，囤积得到一定遏制 22 3、商业地产开发投资状况：投资热度不减，但增速趋缓 24 4、商业地产需求分析：需求较为旺盛，但受供给、政策、商业和人民币汇率等影响较大 27 5、商业地产价格分析：上涨趋势明显，售租比进一步扩大 29 (二)产品结构 31 1、产品结构 31 2、办公楼市场分析 32 3、商业营业用房市场分析 35 (三)市场结构 38 1、投资完成额市场结构 38 2、销售额市场结构 39 (四)品牌市场结构 40 (五)市场特征 42 四、市场竞争分析 44 (一)集中度分析 44 (二)价值链分析 44 (三)行业生命周期分析 47 五、主要厂商分析 49 (一)中国国际贸易中心股份有限公司 49 1、公司简介 49 2、经营状况 49 3、财务分析 50 (二)保利房地产（集团）股份有限公司 53 1、公司简介 53 2、经营情况 54 (三)世茂房地产控股有限公司 57 1、公司简介 57 2、经营情况 57 3、财务分析 58 (四)金融街控股股份有限公司 59 1、公司简介 59 2、经营状况 59 3、财务分析 60 (五)大连万达集团 64 1、公司简介 64 2、2007年集团进展 64 六、行业发展趋势分析 68 (一)行业发展趋势 68 1、政策发展趋势 68 2、产品发展趋势 68 3、技术发展趋势 68 4、融资模式发展趋势 69 (二)行业规模预测 69 (三)行业结构预测 74 七、行业发展策略与建议 76 (一)招商策略 76 1、主力商户优先招商 76 2、品牌商户带动招商 76 3、广告招商 77 4、定向招商 77 5、优惠招商 77 (二)服务策略 78 1、树立服务理念 78 2、进行服务创新 78 (三)经营模式选择 78 1、零散销售、统一经营 78 2、零散销售、各自经营 79 3、整体出售、整体经营 79 4、整体出租、整体经营 79 5、零散出租、各自经营 80 (四)业态组合策略 80 (五)品牌策略 81 (六)行业投资机会建议 82 图目录 图1 2002-2007年中国国内生产总值及增长情况 7 图2 2002-2007年中国固定资产投资额及其增长情况 8 图3 2002-2007年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 9 图4 2004-2007年中国城镇就业人员数量 10 图5 1997-2007年中国存款利率变动情况 11 图6 1997-2007年中国贷款利率变动情况 11 图7 2001-2007年中国财政收支状况 12 图8 2001-2007年中国财政收支增长状况及财政收入占GDP比重 12 图9 2001-2007年中国财政收支结构 13 图10 1986-2006年中国人口数量与增长率情况 20 图11 2006年末中国人口年龄结构 20 图122005年末中国学历结构 21 图132000-2007年房地产开发资金来源变化情况 22 图14 2003-2007年土地购置面积及其增长率变化分析 23 图152003-2007年完成土地开发面积及其增长率变化分析 24 图162003-2007年商业用房新开工面积及其增长率变化分析 25 图172003-2007年商业用房施工面积及其增长率变化分析 25 图18 2003-2007年商业用房竣工面积及其增长率变化分析 26 图19 2003-2007年商业地产投资完成额及其增长率变化分析 27 图20 2003-2007年商业地产销售面积及其增长率变化分析 28 图21 2003-2007年商业地产销售额及其增长率变化分析 28 图22 2003年-2007年商业地产销售面积及其增长率变化分析 29 图23 2001年-2007年商业用房租赁价格指数变化分析 30 图24 2001年-2007年办公用房租赁价格指数变化分析 30 图25 2003-2007年商业地产产品结构（按投资完成额分） 31 图26 2003-2007年商业地产产品结构（按销售额分） 32 图27 2003-2007年全国办公楼销售额变化情况 32 图282003-2007年全国办公楼销售面积变化情况 33 图292003-2007年全国办公楼平均销售价格变动情况 33 图30 2003-2007年全国办公楼投资完成额变化情况 34 图31 2003-2007年全国办公楼新开工面积变化情况 34 图322003-2007年全国商业营业用房销售额变化情况 35 图332003-2007年全国商业营业用房销售面积变化情况 36 图34 2003-2007年全国商业营业用房销售价格变化情况 36 图35 2003-2007年全国商业营业用房投资完成额变化情况 37 图36 2003-2007年全国商业营业用房新开工面积变化情况 38 图37 2003-2007年商业地产市场结构（按投资完成额分） 39 图382003-2007年商业地产市场结构（按销售额分） 40 图392007年办公楼品牌市场结构 41 图40 2007年商业营业用房品牌市场结构 42 图41 房地产开发的价值链 45 图42 零售业的产业价值链 46 图43 商业地产开发各利益个体的关系 47 图442006年和2007年中国国贸获利能力比较 50 图452006年和2007年中国国贸偿债能力比较 51 图462006年和2007年中国国贸获利能力比较 51 图472006年和2007年中国国贸获利能力比较 52 图482006年和2007年中国国贸获利能力比较 53 图49 2003年-2007年保利地产主营业务收入及其增长率变化情况 54 图50 2007年保利地产主营业务收入构成（按产业分） 55 图51 2007年保利地产主营业务收入构成（按区域分） 55 图52 2003年-2007年世茂地产营业额及其增长率变化情况 58 图53 2007年世茂地产营业额构成（按业务分） 58 图54 2007年金融街营业收入结构 60 图55 2006年和2007年金融街获利能力比较 60 图56 2006年和2007年金融街获利能力比较 61 图57  2006年和2007年金融街获利能力比较 62 图58  2006年和2007年金融街获利能力比较 63 图59 2006年和2007年金融街获利能力比较 63 图60 商业地产销售额与GDP的散点图与相关图 70 图61 商业地产销售额与固定资产投资额的散点图与相关图 70 图62商业地产销售额与居民消费水平的散点图与相关图 71 图63 2008-2012年商业地产产品结构预测 75 表目录 表1 行业各生命周期的特征 48 表2 保利地产财务状况分析 56 表3 权威机构对未来五年内GDP的预测 72 表4 2008年-2012年国内生产总值预测值 73 表5 权威机构对未来五年内固定资产投资额的预测 74 表6 2008年-2012年固定资产投资额预测值 74 表7 2008年-2012年居民消费水平预测值 74 表8 2008-2012年商业地产销售额预测值 74 表9 2008-2012年商业地产各类产品销售额的预测值（亿元） 75

• 2007-2008年中国木材加工行业研究年度报告 14/08.2008

  目 录 一、行业简介 1 (一)行业定义及范围界定 1 1、行业界定及分类 1 2、产业链 2 (二)发展历史回顾 3 1、计划经济时期（1950-1978） 3 2、逐步开放时期（1979-1997） 3 3、全面开放时期（1998年以后） 4 二、宏观环境分析 5 (一)政策法律分析 5 1、重视森林环保，促进速生丰产用材林基地建设 5 2、鼓励木材原料进口，限制木材原料及高耗性木制品出口 5 3、限制资源高消耗性的木制品生产，鼓励节约代用型的木制品生产 5 (二)经济分析 6 1、经济增长 6 2、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 7 3、城镇人员就业状况 8 4、存贷款利率变化 8 5、财政收支状况 10 6、人民币汇率变化 11 (三)技术分析 11 1、技术发展现状 11 2、新技术发展情况 12 (四)社会分析 15 1、人口规模分析 15 2、年龄结构分析 15 3、学历结构分析 16 三、市场分析 18 (一)市场规模 18 (二)产品结构 21 (三)市场结构 21 (四)品牌市场结构 27 (五)市场特征 28 四、市场竞争分析 29 (一)集中度分析 29 1、大型企业市场占有率 29 2、集中度状态描述及趋势 30 (二)价值链分析 30 (三)行业生命周期分析 31 五、主要厂商分析 33 (一)主要厂商市场份额 33 (二)主要厂商分析 33 1、大亚科技股份有限公司 33 2、中国吉林森林工业集团有限责任公司 39 3、广东省宜华木业股份有限公司 45 4、美克国际家具股份有限公司 51 5、光明集团家具股份有限公司 57 六、行业发展趋势分析 63 (一)行业发展趋势 63 1、产品发展趋势 63 2、技术发展趋势 63 3、竞争结构发展趋势 64 (二)行业规模预测 64 (三)行业结构预测 70 七、行业发展策略与建议 71 (一)产品策略 71 1、适应政策变化，发展节约代用型的木制品 71 2、根据市场变化，进行产品创新 71 (二)价格策略 72 (三)渠道策略 72 1、大力发展第三方物流模式 72 2、加强物流管理系统的开发与设计 73 3、提高电子商务水平 73 (四)销售策略 74 1、大力发展专营店 74 2、加强非店面营销 74 (五)服务策略 75 (六)品牌策略 75 1、租赁品牌 76 2、合资品牌 76 3、收购品牌 76 4、OEM品牌 76 (七)行业投资机会建议 78 图目录 图1 木材加工产业链 2 图2 2002-2007年中国国内生产总值及增长情况 7 图3 2002-2007年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 7 图4 2004-2007年中国城镇就业人员数量 8 图5 1997-2007年中国存款利率变动情况 9 图6 1997-2007年中国贷款利率变动情况 9 图7 2001-2007年中国财政收支状况 10 图8 2001-2007年中国财政收支增长状况及财政收入占GDP比重 10 图9 2001-2007年中国财政收支结构 11 图10 1986-2006年中国人口数量与增长率情况 15 图11 2006年末中国人口年龄结构 16 图12 2005年末中国学历结构 16 图13 2001年-2007年木材加工产品销售收入及其增长率变化分析 18 图14 2001年-2007年木材加工行业累计产成品及其增长率变化分析 18 图15 2002年-2007年木质家具产量及其增长率变化分析 19 图16 1995年-2007年锯材产量及其增长率变化分析 20 图17木材加工行业产品结构分析 21 图18木材加工市场结构分析（按销售收入） 22 图19木质家具市场区域结构分析（按产量） 22 图20木质家具市场区域结构分析（按销售收入） 23 图21锯材、木片加工市场区域结构分析（按销售收入） 23 图22华东地区产品结构分析 24 图23东北地区产品结构分析 25 图24华南地区产品结构分析 26 图25 近三年木材加工行业品牌市场结构变化 27 图26 近三年木材加工市场CR4值变化情况 29 图27 木材加工产业价值链 30 图28 2002年-2007年大亚科技主营业务收入及其增长率变化情况 34 图29 大亚科技主营业务收入业务构成变化情况 35 图30 大亚科技主营业务收入地区构成变化情况 35 图31 2007年与2006年大亚科技获利能力比较 36 图32 2007年与2006年大亚科技偿债能力比较 36 图33 2007年与2006年大亚科技营运能力比较 37 图34 2007年与2006年大亚科技发展能力比较 38 图35 2007年与2006年大亚科技生产能力比较 38 图36 2002年-2007年吉林森工主营业务收入及其增长率变化情况 40 图37 吉林森工主营业务收入业务构成变化情况 41 图38 吉林森工主营业务收入区域构成变化情况 41 图39 2007年与2006年吉林森工获利能力比较 42 图40 2007年与2006年吉林森工偿债能力比较 42 图41 2007年与2006年吉林森工营运能力比较 43 图42 2007年与2006年吉林森工发展能力比较 44 图43 2007年与2006年吉林森工生产能力比较 44 图44 2002年-2007年宜华木业主营业务收入及其增长率变化情况 46 图45 宜华木业主营业务收入业务构成变化情况 47 图46 宜华木业主营业务收入区域构成变化情况 47 图47 2007年与2006年宜华木业获利能力比较 48 图48 2007年与2006年宜华木业偿债能力比较 48 图49 2007年与2006年宜华木业营运能力比较 49 图50 2007年与2006年宜华木业发展能力比较 50 图51 2007年与2006年宜华木业生产能力比较 50 图52 2002年-2007年美克股份主营业务收入及其增长率变化情况 52 图53 美克股份主营业务收入业务构成变化情况 53 图54 美克股份主营业务收入区域构成变化情况 53 图55 2007年与2006年美克股份获利能力比较 54 图56 2007年与2006年美克股份偿债能力比较 54 图57 2007年与2006年美克股份营运能力比较 55 图58 2007年与2006年美克股份发展能力比较 56 图59 2007年与2006年美克股份生产能力比较 56 图60 2002年-2007年光明家具主营业务收入及其增长率变化情况 58 图61 光明家具主营业务收入业务构成变化情况 59 图62 光明家具主营业务收入区域构成变化情况 59 图63 2007年与2006年光明家具获利能力比较 60 图64 2007年与2006年光明家具偿债能力比较 60 图65 2007年与2006年光明家具营运能力比较 61 图66 2007年与2006年光明家具发展能力比较 62 图67 2007年与2006年光明家具生产能力比较 62 图68 木材加工产品销售收入与GDP的散点图与相关图 64 图69 木材加工产品销售收入与固定资产投资额的散点图与相关图 65 图70 木材加工产品销售收入与人均消费水平的散点图与相关图 66 表目录 表1 木材加工行业详细分类情况 1 表2 大型企业市场占有率分析 29 表3 行业各生命周期的特征 31 表4 部分企业现金净流量与净利润状况 32 表5 近三年主要厂商市场份额变化 33 表6 权威机构对未来五年内GDP的预测 67 表7 2008年-2012年国内生产总值预测值 68 表8 权威机构对未来五年内固定资产投资额的预测 69 表9 2008年-2012年固定资产投资额预测值 69 表10 2008年-2012年居民消费水平预测值 69 表11 2008年-2012年木材加工产品销售收入预测值 70 表12 2008年-2012年不同木材加工品销售收入比重预测值 70 表13 2008年-2012年不同木材加工品销售收入预测值 70

• 2007-2008年中国建筑装饰行业研究年度报告 14/08.2008

  目录 一、行业简介 9 (一)行业定义及范围界定 9 (二)发展历史回顾 9 1、建筑装饰行业的快速起步期（1978-1988年） 9 2、建筑装饰行业的震荡期（1989—1993年） 10 4、建筑装饰行业的稳步发展期（1994-2000年） 11 5、建筑装饰行业的快速发展期（2001-2007年） 11 二、宏观环境分析 12 (一)政策分析 12 1、宏观政策导向 12 2、确立行业主管部门，完善建筑装饰的法规建设 12 3、加强对建筑行业主体资质的管理 13 4、倡导节能、环保型建筑装饰 13 (二)经济分析 14 1、经济增长 14 2、对外贸易 16 3、固定资产投资 17 4、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 18 5、存贷款利率变化 19 (三)技术分析 20 1、技术发展回顾 20 2、技术发展现状及前景 21 (四)社会分析 21 1、城市化进程分析 21 2、人口规模分析 22 3、就业环境分析 23 三、市场分析 25 (一)市场规模分析 25 1、建筑装饰工程总产值逐年攀升 25 2、家庭装饰装修市场热度不减 27 3、公共装饰装修市场逐渐升温 28 (二)产品结构 29 1、公装与家装的产品结构 29 (三)市场结构 32 1、以区域划分的市场结构 32 2、以建筑装修流程划分的市场结构 33 (四)品牌市场结构 34 1、家装市场品牌结构 34 2、公装市场品牌结构 37 (五)市场特征 37 1、建筑装饰行业与价值链相关产业关联性大 37 2、家装市场企业众多但业务分散，公装企业数量较少但大型工程集中 37 3、区域分布不均匀 37 4、家装企业违规施工问题严重 38 四、市场竞争分析 39 (一)集中度分析 39 1、建筑装饰企业产值市场占有率 39 2、行业不同性质主体市场占有率 40 (二)市场产业链分析 41 (三)行业生命周期分析 42 五、主要厂商分析 44 (一)企业资质评价 44 (二)行业主力厂商分析 44 1．苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 44 2．浙江亚厦装饰股份有限公司 47 3．深圳市深装总装饰工程工业有限公司 48 4．中国建筑装饰工程公司 48 5．深圳市洪涛装饰工程有限公司 49 (三)家装企业分析 50 六、行业发展趋势分析 52 (一)行业发展趋势 52 1、企业的横向兼并、联合更为广泛 52 2、企业销售模式更加专业化 52 3、进行连锁化特许经营 52 (二)行业规模预测 53 (三)行业结构预测 60 七、行业发展策略与建议 62 (一)主要问题 62 1、装修装饰行业市场经营存在混乱现象 62 2、市场主体规模偏小，集团化程度偏低 62 3、从业者队伍的专业技术能力偏低 62 4、是资源利用和环保形势严峻 63 (二)产品策略 63 1、积极推进信息化施工建设，提高工程产品管理水平 63 2、推动产品科技进步，促进行业技术升级 63 (三)渠道策略 64 1、从项目总承包入手，取得装饰装修工程的承包权 64 2、构建装饰企业的战略联盟 64 (四)品牌策略 65 1、以装饰设计为龙头，打造装饰品牌 65 2、完善工程质量和服务 65 (五)营销策略 65 1、重视发展配套产业，形成企业规模经营 65 2、加强国际交流，促进国际合作，开拓国际市场 65 (六)服务策略 66 1、提升从业者队伍素质，建立标准化服务体系 66 图目录 图1 2002-2007年中国国内生产总值及增长速度 14 图2 2002-2007年工业增加值及增长率 16 图3 2002-2007年进出口总额及其增长速度 17 图4 2002-2007年固定资产投资及增长率 18 图5 2002-2007年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 19 图6 1997-2007年中国存款利率变动情况 19 图7 1997-2007年中国贷款利率变动情况 20 图8 1978-2006年城镇人口比重 22 图9 1986-2007年中国人口数量与增长率情况 22 图10 2006-2007年全国就业市场供需情况 23 图11 2000-2007年建筑装饰工程总产值 26 图12 2000-2007年家庭装饰装修产值 27 图13 2000-2007年公共建筑装饰装修产值 28 图14 2000-2007年公装与家装产品结构 29 图15 2004-2007年建筑装饰行业各地区市场结构 32 图16 2005-2007年建筑百强企业总产值与行业总产值对比 39 图17 2004-2007年百强企业产值增长率与行业产值增长率 40 图18 2000-2007年商品房与住宅竣工面积 41 图19 2007年金螳螂获利能力比较 45 图20 2007年金螳螂偿债能力比较 45 图21 2007年金螳螂营运能力比较 46 图22 2007年金螳螂发展能力比较 47 图23 建筑装饰总产值与GDP的散点图与相关图 53 图24 建筑装饰总产值与城镇家庭人均可支配收入的散点图与相关图 54 图25建筑装饰总产值与固定资产投资额的散点图与相关图 54 图26 2008-2012年建筑装饰总产值预测值 59 表目录 表1 2000-2007年建筑装饰行业总产值占建筑业产值、GDP比重 26 表2 2007年公共建筑装饰与家庭装饰装修结构规模 31 表3 2007年家装行业主要品牌 35 表4 家庭建材连锁业品牌结构 36 表5 主要家庭建材品牌 36 表6 产业生命周期主要特征列表 42 表7 2006年家装行业企业销售排名 50 表8 权威机构对未来五年内GDP的预测 57 表9  2008年-2012年国内生产总值预测值 58 表10 权威机构对未来五年内固定资产投资额的预测 59 表11 2008-2012年固定资产投资额和城镇家庭人均可支配收入预测值 59 表12 2008-2012年预测值 60

• 2007-2008年中国工程承包市场研究年度报告 14/08.2008

  目 录 一、行业简介 1 (一)行业定义及范围界定 1 (二)发展历史回顾 2 1、建筑业发展历程 2 2、对外工程承包发展历程 5 二、宏观环境分析 8 (一)政策法律分析 8 (二)经济分析 9 1、经济增长状况 9 2、固定资产投资状况 10 3、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 11 4、城镇人员就业状况 12 5、存贷款利率变化 13 6、财政收支状况 14 7、人民币汇率变化 16 (三)工程承包模式分析 17 (四)社会分析 20 1、人口规模分析 20 2、年龄结构分析 20 3、学历结构分析 21 三、市场分析 23 (一)市场规模 23 (二)产品结构 25 (三)市场结构 26 (四)品牌市场结构 32 (五)市场特征 34 四、市场竞争分析 36 (一)集中度分析 36 (二)价值链分析 38 (三)行业生命周期分析 39 五、主要厂商分析 41 (一)中国铁路工程总公司 41 1、公司简介 41 2、经营分析 41 (二)中国铁道建筑总公司 43 1、公司简介 43 2、经营分析 43 (三)中国建筑工程总公司 44 1、公司简介 44 2、经营分析 44 (四)中国交通建设集团有限公司 45 (五)中国冶金科工集团公司 46 1、公司简介 46 2、经营分析 46 (六)中国有色金属建设股份有限公司 47 1、公司简介 47 2、经营分析 48 3、财务分析 49 六、行业发展趋势分析 53 (一)国际工程承包发展趋势与特点 53 1、建筑服务需求不断增加，工程承包市场快速增长 53 2、带资承包日益普遍，国际工程承包公司不断强化融资能力 53 3、国际承包商兼并与重组盛行 54 4、工程承包公司立足于国际国内市场，积极拓展业务渠道 54 (二)行业规模预测 55 (三)行业结构预测 62 七、行业发展策略与建议 64 (一)工程融资策略 64 1、风险降低型策略 64 2、风险分散型策略 64 3、风险转移型策略 64 (二)投标定价策略 65 (三)市场竞争策略 65 (四)业务发展策略 66 (五)行业投资机会建议 66   表目录 表1 行业各生命周期的特征 39 表2 权威机构对未来五年内GDP的预测 60 表3 2008年-2012年国内生产总值预测值 60 表4 权威机构对未来五年内固定资产投资额的预测 61 表5 2008-2012年我国对外承包工程区域结构预测 63 表6 2008-2012年我国不同区域对外工程承包营业额预测值（亿美元） 63   图目录 图1 工程承包分类 2 图2 2002-2007年中国国内生产总值及增长情况 10 图3 2002-2007年中国固定资产投资额及其增长情况 11 图4 2002-2007年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 12 图5 2004-2007年中国城镇就业人员数量 13 图6 1997-2007年中国存款利率变动情况 14 图7 1997-2007年中国贷款利率变动情况 14 图8 2002-2007年中国财政收支状况 15 图9 2002-2007年中国财政收支增长状况及财政收入占GDP比重 15 图10 2002-2007年中国财政收支结构 16 图11 1986-2007年中国人口数量与增长率情况 20 图12 2006年末中国人口年龄结构 21 图13 2005年末中国学历结构 22 图14 2002-2007年固定资产投资、建筑业总产值和建筑业增加值比较 23 图15 2000-2007年我国对外承包工程合同金额及其增长率变化 24 图16 2000-2007年我国对外承包工程完成营业额及其增长率变化 25 图17 2007年分行业固定资产投资比例 26 图18 2007年建筑业总产值的地区分布 27 图19 2007年建筑业总产值增长速度的地区分布 28 图20 建筑业总产值完成情况地区分布图 28 图21 2007年对外承包工程新签合同额市场结构 29 图22 2007年对外承包工程完成营业额市场结构 30 图23 历年对外承包工程新签合同额市场结构变化情况 30 图24 2007年对外承包工程完成营业额市场结构 31 图25 历年我国对外承包工程新签合同额品牌市场结构变化 33 图26 历年我国对外承包工程完成营业额品牌市场结构变化 34 图27 我国历年对外工程承包新签合同额CR4市场占有率变化情况 37 图28 我国历年对外工程承包完成营业额CR4市场占有率变化情况 37 图29 工程承包行业价值链 38 图30 2001-2007年中国铁路工程总公司销售收入及其增长率变化情况 42 图31 2001-2007年中国铁道建筑总公司销售收入及其增长率变化情况 44 图32 2001-2007年中国建筑工程总公司销售收入及其增长率变化情况 45 图33 2001-2007年中国冶金科工集团公司销售收入及其增长率变化情况 47 图34 中色股份主营业务收入业务结构变化情况 48 图35 中色股份主营业务收入区域结构变化情况 49 图36 2006年与2007年中色股份获利能力比较 50 图37 2006年与2007年中色股份偿债能力比较 50 图38 2006年与2007年中色股份营运能力比较 51 图39 2006年与2007年中色股份发展能力比较 52 图40 2006年与2007年中色股份生产能力比较 52 图41 对外承包工程营业额与GDP的散点图与相关图 56 图42 对外承包工程营业额与建筑业总产值的散点图与相关图 56 图43 对外承包工程营业额与固定资产投资额的散点图与相关图 57 图44 2008年-2012年建筑业总产值预测结果 61 图45 2008年-2012年对外承包工程的营业额预测值 62 图46 2008年-2012年对外承包工程的营业额预测值（调整） 62

• 2007-2008年中国房屋工程建筑行业研究年度报告 14/08.2008

  目 录 一、行业简介 1 (一)行业定义及范围界定 1 1、行业界定及分类 1 2、产业链 1 (二)发展历史回顾 2 1、产业的形成和成长阶段（1949-1957年） 2 2、停滞和徘徊阶段(1958-1976年) 3 3、恢复阶段(1977-1983年) 3 4、发展阶段(1984年至今) 4 二、宏观环境分析 6 (一)政策法律分析 6 1、建筑业基本法规制度逐渐完善 6 2、建筑业劳务分包制度逐步完善 6 3、建筑市场信用管理体系建设不断加强 6 4、建筑企业资质管理得到加强 7 5、健全外商投资建筑业的法律规范 8 6、促进建筑节能，倡导绿色施工 8 (二)经济分析 9 1、经济增长状况 9 2、固定资产投资状况 10 3、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 11 4、城镇人员就业状况 12 5、存贷款利率变化 13 6、财政收支状况 14 7、人民币汇率变化 17 (三)技术分析 17 1、原始技术 17 2、生土技术和传统技术 18 3、现代技术 18 4、数字技术 18 (四)社会人口分析 18 1、人口规模分析 18 2、年龄结构分析 19 3、学历结构分析 20 三、市场分析 22 (一)市场规模 22 1、总体规模 22 2、在建筑业中的地位 24 (二)产品结构 25 1、竣工面积产品结构 25 2、竣工价值产品结构 26 (三)市场结构 27 1、华东和华北地区 28 2、华中、华南和西南地区 28 3、东北和西北地区 28 (四)品牌市场结构 30 (五)市场特征 32 四、市场竞争分析 34 (一)集中度分析 34 1、建筑行业前四名厂商市场占有率 34 2、集中度状态描述及趋势 34 (二)价值链分析 35 (三)行业生命周期分析 37 五、主要厂商分析 39 (一)中国建筑工程总公司 39 1、公司简介 39 2、2007年发展动态 39 (二)上海建工(集团)总公司 41 1、公司简介 41 2、上市公司分析 41 (三)广厦控股创业投资有限公司 47 1、公司简介 47 2、2007年发展动态 48 (四)北京城建集团有限责任公司 49 1、公司简介 49 2、2007年发展动态 50 (五)北京建工集团有限责任公司 52 1、公司简介 52 2、经营业绩 52 3、2007年发展动态 53 六、行业发展趋势分析 56 (一)行业发展趋势 56 1、装配式建筑将成为中国房屋建设的发展趋势 56 2、新型的建筑材料将取代传统的建筑材料 56 3、建筑节能将越来越受到重视 57 4、中国建筑市场的国际化程度将提高 57 (二)行业规模预测 57 (三)行业结构预测 65 七、行业发展策略与建议 66 (一)产品策略 66 (二)价格策略 66 (三)服务策略 67 (四)技术策略 67 (五)行业投资机会建议 68 图目录 图1 房屋工程建筑产业链 2 图2 2002-2007年中国国内生产总值及增长情况 9 图3 2002-2007年中国固定资产投资额及其增长情况 10 图4 2002-2007年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 11 图5 2004-2007年中国城镇就业人员数量 12 图6 1997-2007年中国存款利率变动情况 14 图7 1997-2007年中国贷款利率变动情况 14 图8 2001-2007年中国财政收支状况 15 图9 2001-2007年中国财政收支增长状况及财政收入占GDP比重 15 图10 2001-2007年中国财政收支结构 17 图11 1986-2006年中国人口数量与增长率情况 19 图12 2006年末中国人口年龄结构 19 图13 2005年末中国学历结构 20 图14 2000-2007年我国房屋工程建筑产值及其增长率变化情况 22 图15 2000-2007年我国房屋建筑施工面积及其增长率变化情况 23 图16 2000-2007年我国房屋建筑竣工面积及其增长率变化情况 23 图17 2000-2007年我国房屋工程建筑产值在建筑业总产值中所占比例变化情况 24 图18 2003年-2007年房屋工程建筑业产品结构分析（按竣工面积） 25 图19 2003年-2007年房屋工程建筑业产品结构分析（按竣工价值） 27 图20 房屋工程建筑行业七大区域产值结构分析 29 图21 房屋工程建筑行业七大区域企业个数结构分析 29 图22 2007年房屋和土木工程建筑业品牌市场结构分析 32 图23 2004年-2007年建筑行业CR4值变化情况 34 图24 房屋工程建筑业产业价值链 37 图25 2002年-2007年上海建工主营业务收入及其增长率变化情况 42 图26 上海建工主营业务收入业务构成变化情况 42 图27 2006-2007年上海建工获利能力比较 43 图28 2006-2007年上海建工偿债能力比较 45 图29 2006-2007年上海建工营运能力比较 45 图30 2006-2007年上海建工发展能力比较 46 图31 房屋工程建筑产值与GDP的散点图与相关图 58 图32 房屋工程建筑产值与固定资产投资额的散点图与相关图 59 图33 房屋工程建筑产值与居民消费水平的散点图与相关图 60 表目录 表1我国建筑业形成及成长阶段标志性事件 2 表2 行业各生命周期的特征 37 表3 权威机构对未来五年内GDP的预测 61 表4 2008年-2012年国内生产总值预测值 63 表5 权威机构对未来五年内固定资产投资额的预测 63 表6 2008年-2012年固定资产投资额预测值 64 表7 2008年-2012年居民消费水平预测值 64 表8 2008年-2012年房屋工程建筑产值预测值 64 表9 2008年-2012年房屋工程建筑行业结构预测（单位：%） 65

• 2007-2008年中国房地产行业研究年度报告 14/08.2008

  目 录 一、房地产行业发展环境分析  （一）房地产行业简介  1、房地产行业定义及范围界定 2、房地产发展历史回顾  （二）政策法律分析 1、土地政策成为房地产市场宏观调控的重要手段  2、“招拍挂”土地出让制度有利于遏制开发商囤积土地的冲动  3、“限外政策”有利于缩小外资投资房地产的获利空间  4、一系列金融紧缩政策将对房地产行业产生重要影响  （三）经济分析  1、经济增长状况  2、固定资产投资状况 3、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数  4、城镇人员就业状况  5、存贷款利率变化  6、财政收支状况  7、人民币汇率变化  （四）社会分析  1、人口规模分析  2、人口学历结构分析  3、城镇人员从业状况分析 （五）技术分析  1、房地产技术发展现状  2、房地产技术发展趋势  二、国际房地产市场分析  （一）房地产国际需求分析 （二）房地产国际供给分析 （三）房地产国际市场价格分析  （四）房地产国际区域市场分析  1、美国房地产市场分析  2、日本房地产市场分析  3、香港房地产市场分析  三、国内房地产市场分析  （一）土地市场分析  1、土地购置面积分析 2、完成土地开发情况 （二）房地产开发资金分析  1、我国房地产开发资金来源情况 2、我国房地产开发资金来源特点 （三）中国房地产市场需求分析  1、行业需求总量分析 2、不同用途房地产需求分析 （四）中国房地产市场供给分析 1、行业景气分析 2、房地产供给总量分析 3、不同用途房地产供给分析 4、房地产供需平衡分析 （五）中国房地产价格分析 1、房地产历年价格波动指数 2、房地产价格波动原因分析 （六）中国房地产区域市场分析 1、市场结构分析  2、重点地区市场分析 （七）中国房地产品牌市场结构分析 1、2007沪深房地产上市公司综合实力TOP10  2、2007沪深房地产上市公司经济增加值（EVA）TOP10  （八）中国房地产市场特征分析 四、房地产市场竞争分析  （一）市场集中度分析  1、房地产业前4名厂商市场占有率 2、集中度状态描述及趋势  （二）价值链分析  （三）房地产行业生命周期分析  （四）房地产SWOT分析  1、优势（Strengths）分析 2、劣势（Weakness）分析 3、机会（Opportunities）分析 4、威胁（Threats）分析  五、主要厂商分析  （一）万科企业股份有限公司 1、公司简介  2、经营分析 3、财务分析 （二）中国海外发展有限公司 1、公司简介  2、经营分析 3、财务分析 （三）富力地产股份有限公司 1、公司简介  2、经营分析 3、财务分析 （四）保利房地产（集团）股份有限公司 1、公司简介  2、经营分析 3、财务分析 （五）世茂房地产控股有限公司 1、公司简介  2、经营分析 3、财务分析 六、房地产行业发展趋势分析  （一）房地产发展趋势  1、政策发展趋势 2、产品发展趋势 3、竞争结构发展趋势 4、技术发展趋势  （二）房地产市场规模预测  （三）房地产市场结构预测  七、房地产行业风险评价  （一）宏观经济波动风险  （二）政策风险  （三）供给风险  （四）价格风险  八、行业发展策略与建议  （一）产品策略  （二）价格策略  1.、定价策略  2、差价策略  3、调价策略  4、折扣策略  （三）渠道策略  1、营销渠道运用要点----广告  2、营销渠道运用要点----新闻报道 3、营销渠道运用要点----直邮  4、营销渠道运用要点----互联网 5、营销渠道运用要点----朋友介绍  （四）销售策略  1、形象差异化是房地产营销的终点 2、客户定位原则  3、商业与房地产关系的原则  4、主动出击是最重要的营销手段 （五）服务策略  （六）品牌策略  （七）房地产行业投资机会与建议   表目录 表1 2007年以来出台的主要土地政策列表 表1 近一年来限制外资进入房地产市场的相关政策  表3 2006年1季度-2007年4季度各产业国内生产总值增长情况  表4 2006年1季度-2007年4季度全国房地产价格指数  表5 2006年1季度-2007年4季度全国企业与房地产企业景气指数及企业家信心指数  表6 2006年9月-2007年9月国房景气指数及主要分类指数走势  表7 2003年-2007年不同用途房地产销售面积及同比增长情况  表7 2003年-2007年不同用途房地产投资完成额及同比增长情况  表8 截至到2007年12月31的房地产上市公司按主营业务收入排名前10 表9 行业生命周期的特征  表10 部分企业营业收入与净利润状况  表11 近三年主要厂商市场份额变化  表12 万科财务状况分析  表13 保利地产财务状况分析  表14 权威机构对未来五年内GDP的预测  表15 2008年-2011年国内生产总值预测值  表16 权威机构对未来五年内固定资产投资额的预测  表17 2008年-2011年固定资产投资额预测值  表18 2008年-2011年居民消费水平预测值  表19 2008年-2011年房地产销售额预测值  表20 2008年-2011年不同用途房地产比重预测值  表21 2008年-2011年不同用途房地产销售额预测值    图目录 图1 2002-2006年中国国内生产总值及增长情况  图2 2002-2006年中国固定资产投资额及其增长情况 图3 2002-2006年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数  图4 2004-2006年中国城镇就业人员数量  图5 1997-2007年中国存款利率变动情况  图6 1997-2007年中国贷款利率变动情况  图7 2001-2006年中国财政收支状况  图8 2001-2006年中国财政收支增长状况及财政收入占GDP比重 图9 2001-2005年中国财政收支结构 图10 1986-2007年中国人口数量与增长率情况 图11 2007年末中国人口年龄结构 图12 2005年末中国学历结构 图13 2003年-2007年土地购置面积及其增长率变化分析 图14 2003年-2007年完成土地开发面积及其增长率变化分析 图24 2003年-2007年房地产开发企业资金来源构成变化情况 图15 2003年-2007年我国商品房销售面积及其增长率变化情况  图16 2003年-2007年我国商品房销售额及其增长率变化情况  图16 2003年-2007年我国住宅销售额及其增长率变化情况  图16 2003年-2007年我国商业营业用房销售额及其增长率变化情况  图16 2003年-2007年我国写字楼销售额及其增长率变化情况 图16 2003年-2007年我国商品房销售的产品结构  图10 2004年1季度-2007年4季度全国行业企业与房地产企业景气指数图  图11 2004年1季度-2007年4季度企业家信心指数及房地产业企业家信心指数图  图17 2003年-2007年我国房地产投资完成额及增长率变化情况  图16 2003年-2007年我国房地产新开工面积及其增长率变化分析  图17 2003年-2007年我国房地产施工面积及其增长率变化分析  图18 2003年-2007年我国房地产竣工面积及其增长率变化分析  图17 2003年-2007年我国住宅投资完成额及增长率变化情况  图18 2003年-2007年我国商业营业用房投资完成额及增长率变化情况  图19 2003年-2007年我国办公楼投资完成额及增长率变化情况  图20 2003年-2007年我国商品房平均售价及其增长率变化分析  图21 2006年1月-2007年12月全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况  图14 2002年-2007年住宅季度价格指数走势图  图14 2002年-2007年商业营业用房季度价格指数走势图  图14 2002年-2007年办公楼季度价格指数走势图  图16 2004年-2007年房地产行业CR4值变化情况  图20 近三年住宅行业品牌市场结构变化  图21 房地产开发产业价值链  图22 2002年-2007年万科主营业务收入及其增长率变化情况  图23 2007年万科主营业务收入构成（按业务分）  图24 2007年万科主营业务收入构成（按区域分）  图25 2002年-2007年中海发展营业额及其增长率变化情况  图26 2007年中海发展营业额构成（按业务分） 图27 2003年-2007年中海发展本年利润及其增长率变化情况  图28 2002年-2007年富力地产营业额及其增长率变化情况  图29 2007年富力地产营业额构成（按业务分）  图30 2007年富力地产商品房销售额构成（按区域分）  图31 2002年-2007富力地产净利润及其增长率变化情况  图32 2003年-2007年保利地产主营业务收入及其增长率变化情况  图33 2007年保利地产主营业务收入构成（按产业分）  图34 2007年保利地产主营业务收入构成（按区域分）  图35 2003年-2007世茂地产营业额及其增长率变化情况  图36 2007年世茂地产营业额构成（按业务分） 图37 住宅销售额与GDP的散点图与相关图 图38 住宅销售额与固定资产投资额的散点图与相关图  图39 住宅销售额与居民消费水平的散点图与相关图  图40 住宅销售面积与GDP的相关图  图41 住宅销售面积与固定资产投资额的相关图  图42 住宅销售面积与居民消费水平的相关图  图35 房地产营销推广渠道示意图 

• 2007-2008年中国房地产金融市场研究年度报告 14/08.2008

  目 录 一、行业发展环境分析 1 (一)行业概述 1 1、房地产业与金融业的关系 1 2、房地产金融及其业务内容 2 3、我国房地产金融发展历史回顾 3 (二)经济分析 4 1、经济增长状况 4 2、固定资产投资状况 5 3、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 6 4、城镇人员就业状况 7 5、存贷款利率变化 8 6、财政收支状况 9 7、人民币汇率变化 11 (三)社会人口分析 12 1、人口规模分析 12 2、年龄结构分析 12 3、学历结构分析 13 二、房地产金融政策及实效分析 15 (一)调整阶段(1993年下半年-1997年) 15 1、房地产市场状况 15 2、房地产金融政策的内容 15 3、房地产金融政策的实效 16 (二)复苏与发展阶段(1998年-2002年) 17 1、房地产市场状况 17 2、房地产金融政策的内容 17 3、房地产金融政策的实效 19 (三)局部过热阶段(2003年-2006年) 21 1、房地产市场状况 21 2、房地产金融政策的内容 22 3、房地产金融政策的实效 24 (四)2007年房地产金融政策分析 26 1、土地政策 26 2、房地产政策 27 3、金融政策 29 三、国际市场分析 31 (一)房地产金融制度比较 31 1、国外房地产金融机构的设置 31 2、国外主要融资方式比较 32 3、国外政府在房地产金融制度中作用的比较 33 (二)证券化融资为主的美国模式 34 1、美国房地产证券化融资的特点 34 2、美国房地产证券化融资渠道的构成 34 (三)储蓄融资为主的德国模式 35 1、德国储蓄融资方式的主要特点 35 2、德国储蓄性的房地产融资渠道 35 (四)社会福利基金融资为主的新加坡模式 36 1、公积金制度的主要内容 36 2、新加坡公积金制度的特点 36 3、新加坡房地产融资渠道的构成 36 (五)发达国家房地产融资模式的启示 37 1、进一步完善房地产间接融资方式 37 2、积极拓宽信贷资金来源 37 3、大力推进房地产抵押贷款证券化 37 4、建立并强化房地产信托业务 37 5、加大保险资金与房地产金融市场的融合 37 四、国内市场分析 38 (一)房地产市场分析 38 1、土地市场分析 38 2、房地产市场需求分析 39 3、房地产市场供给分析 41 4、房地产市场价格分析 43 (二)房地产金融市场分析 45 1、房地产开发经营资金运行特点 45 2、房地产开发融资概念 46 3、资金来源及融资方式分类 46 4、房地产产业链及资金循环形式 47 5、我国房地产开发资金来源情况 49 (三)我国房地产融资方式的特征分析 51 1、直接融资所占比例很小 51 2、银行信贷资金是当前房地产企业的主要资金来源 52 3、加入世贸后，外资大量进入我国房产行业 52 4、宏观调控之后，房地产企业已经开始多元化融资尝试 53 五、不同房地产融资方式的比较与选择 54 (一)房地产上市融资 54 1、房地产企业国内上市政策环境演变 55 2、我国房地产企业仍然以间接上市融资为主 56 3、房地产股票融资的优势 57 4、国内A股上市、香港上市比较分析 58 5、我国房地产股票融资的存在的问题 60 6、我国房地产企业上市选择分析 61 (二)房地产信托 62 1、房地产信托的概念 62 2、我国房地产信托的发展概况 62 3、我国房地产信托融资的优势与存在问题 64 (三)房地产投资信托基金 65 1、房地产投资信托基金的概念及特征 65 2、REITs在我国的发展 66 3、REITs在我国推行的前景、优势及发展条件 67 4、REITs的发展障碍及建议 69 (四)房地产债券融资 71 1、房地产债券融资的概念 71 2、我国房地产债券的现状 71 3、我国房地产债券融资优势及问题 72 (五)其他融资方式简介 73 1、基金 73 2、租赁融资 73 3、房地产典当融资 73 4、联合开发 74 5、夹层融资 74 (六)不同融资方式的比较 74 (七)房地产企业融资方式的选择 75 1、不同开发阶段融资方式的选择 75 2、不同房地产开发项目融资方式的选择 76 3、不同规模房地产企业融资方式的选择 78 六、房地产金融市场风险分析 80 (一)融资渠道单一的风险 80 (二)商业银行的信贷管理风险 80 1、市场竞争不规范，导致房地产信贷风险隐患的存在并最终形成损失。 80 2、信息不对称，导致房地产信贷业务的逆向选择和道德风险 81 3、商业银行对房地产企业的贷款申请审查不严而产生风险 81 4、贷款管理不善造成的风险 81 (三)个人住房消费信贷的违约风险 81 (四)房地产企业自身存在各种风险 82 1、经营风险 82 2、税收风险 82 3、销售风险 82 (五)房地产市场价格风险 83 (六)政策法规风险 83 1、政策变动风险 84 2、法制不健全带来的风险 84 七、行业发展趋势分析 85 (一)行业发展趋势 85 1、融资市场格局多元化 85 2、房地产融资体系逐步健全 85 3、资产证券化积极推进 85 4、金融产品创新层出不穷 85 (二)行业规模预测 86 1、相关性分析 86 2、相关变量预测 89 3、房地产资金来源预测 92 八、行业发展策略与建议 93 (一)从信贷供给方的角度 93 1、商业银行应完善风险防范体系 93 2、商业银行应大力发展多元化的房地产金融市场 93 (二)从房地产企业的角度 94 1、房地产企业要正确地认识市场 94 2、房地产企业应提升规模，提高竞争力 94 图目录 图1 2002-2007年中国国内生产总值及增长情况 5 图2 2002-2007年中国固定资产投资额及其增长情况 6 图3 2002-2007年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 6 图4 2004-2007年中国城镇就业人员数量 7 图5 1997-2007年中国存款利率变动情况 9 图6 1997-2007年中国贷款利率变动情况 9 图7 2001-2007年中国财政收支状况 10 图8 2001-2007年中国财政收支增长状况及财政收入占GDP比重 11 图9 2001-2007年中国财政收支结构 11 图10 1986-2006年中国人口数量与增长率情况 12 图11 2006年末中国人口年龄结构 13 图12 2005年末中国学历结构 13 图13 2001-2007年土地购置面积及其增长率变化分析 38 图14 2001-2007年完成土地开发面积及其增长率变化分析 39 图15 2001年-2007年我国商品房销售面积及其增长率变化情况 40 图16 2001年-2007年我国商品房销售额及其增长率变化情况 41 图17 2001年-2007年我国住宅投资完成额及增长率变化情况 42 图18 2001年-2007年我国商业营业用房投资完成额及增长率变化情况 42 图19 2001年-2007年我国办公楼投资完成额及增长率变化情况 43 图20 2001年-2007年我国商品房平均售价及其增长率变化分析 44 图21 2006年-2007年全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况 45 图22 中国房地产产业链及资金流图 48 图23 美国房地产产业链及资金流图 49 图24 2001年-2007年房地产开发企业资金来源构成变化情况 50 图25 2006年-2007年房地产开发企业资金主要来源的增长趋势 51 图26 国内房地产公司上市地区分布 56 图27 国内房地产公司上市方式分布 57 图28 房地产资金来源与GDP的散点图与相关图 87 图29 房地产资金来源与固定资产投资额的散点图与相关图 88 图30 房地产资金来源与居民消费水平的散点图与相关图 89 表目录 表1 国外房地产企业主要融资方式比较分析 33 表2 各种政府干预房地产金融市场的主要方法 34 表3 房地产开发企业（单位）的资金来源(1997-2007) 51 表4 房地产开发企业（单位）的资产负债情况 52 表5 中国企业在不同市场之间的IPO平均市盈率比较表（倍数） 58 表6 中国企业在不同市场之间的二级市场平均市盈率比较表（倍数） 58 表7 企业在香港、A股筹资费用比较表 58 表8 房地产企业国内、香港上市利弊分析 59 表9 房地产企业IPO与借壳上市的利弊分析 60 表10 国内房地产信托与国外REITs的比较分析 67 表11 房地产企业不同融资方式的比较分析 75 表12 不同开发阶段的融资特点及融资方式的选择分析 76 表13 不同开发项目的融资特点及融资方式的选择分析 77 表16 权威机构对未来五年内GDP的预测 90 表17 2008年-2012年国内生产总值预测值 91 表18 权威机构对未来五年内固定资产投资额的预测 91 表19 2008年-2012年固定资产投资额预测值 92 表20 2008年-2012年居民消费水平预测值 92 表21 2008年-2012年房地产资金来源预测值 92

• 2007-2007年中国玻璃市场研究年度报告 14/08.2008

  目录 一、行业简介  (一)行业定义及范围界定  1、行业定义  2、玻璃分类  (二)发展历史回顾  二、宏观环境分析  (一)政策法律分析  1、关于从严控制平板玻璃生产能力切实制止低水平重复建设的意见  2、关于制止低价倾销平板玻璃的不正当竞争行为的暂行规定  (二)经济分析  1、经济增长  2、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数  3、城镇人员从业状况  4、存贷款利率变化  5、财政收支状况  (三)技术分析  1、超薄浮法玻璃成套技术  2、多功能的透明钢化建筑玻璃 3、夹层玻璃节能环保  4、防火钢化玻璃  (四)社会人口分析  1、人口规模分析  2、年龄结构分析  3、学历结构分析  三、市场分析  (一)市场规模  1、我国平板玻璃的产量规模逐渐扩大  2、玻璃及玻璃制品制造业经营状况  3、玻璃及其制品进出口情况  4、库存总量呈现递减趋势  5、浮法玻璃价格止跌回升  6、平板玻璃制造业全行业亏损  (二)产品结构  (三)市场结构  (四)品牌市场结构  (五)市场特征  1、玻璃产量增速明显放缓  2、玻璃及其制品进出口额逐年增加，实现贸易顺差  3、浮法玻璃价格继续回升  4、产品结构不合理  5、中南、华东和华北地区平板玻璃的市场占有率缓慢提高  6、重油与纯碱价格高位回落  7、玻璃制造业全行业仍出现亏损  四、市场竞争分析  (一)集中度分析  (二)价值链分析  1、产业链结构  2、产业链主要环节盈利状况分析  (三)行业生命周期分析  五、主要厂商分析  (一)福耀玻璃工业集团  1、公司简介  2、2002-2007年福耀集团主营业务收入情况  3、分行业和分产品收入情况  (二)江苏华尔润集团  1、公司简介  2、经营状况  (三)中国洛阳浮法玻璃集团  1、公司简介  2、2002-2007年洛玻集团主营业务收入情况  3、分行业和分产品收入情况  (四)中国南玻集团  1、公司简介  2、2002-2007年南玻集团主营业务收入情况  3、分行业和分产品收入情况  (五)中国耀华玻璃集团  1、公司简介  2、2002-2007年耀华玻璃集团主营业务收入情况  3、分行业和分产品收入情况  (六)上海耀华皮尔金顿玻璃股份有限公司600819  1、公司介绍  2、2002-2007年耀皮玻璃集团主营业务收入情况  3、分行业和分产品收入情况  (七)金晶集团  1、公司简介  2、2002-2007年金晶集团主营业务收入情况  3、分行业和分产品收入情况  (八)湖北三峡新型建材股份有限公司  1、公司简介  2、2002-2007年三峡新型建材公司主营业务收入情况  3、分行业和分产品收入情况  六、市场发展趋势分析  (一)市场发展趋势  1、玻璃应用市场继续看好  2、并购整合仍是结构调整的主题  3、玻璃行业产品结构将逐步进行调整  4、中南、华东和华北地区平板玻璃的市场占有率缓慢提高  5、玻璃企业经济效益出现回升  (二)市场规模预测  (三)市场结构预测  七、市场风险分析 (一)宏观经济波动风险 (二)政策风险 (三)供给风险 (四)需求风险 (五)价格风险 (六)财务风险 八、市场发展策略与建议  (一)产品策略  (二)价格策略  (三)渠道和销售策略  (四)品牌策略  (五)市场投资机会建议    图目录 图1 2002-2007年中国国内生产总值及增长情况  图2 2002-2007年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数  图3 2004-2007年中国城镇从业人员数量  图4 1997-2007年中国存款利率变动情况  图5 1997-2007年中国存款利率变动情况  图6 2001-2005年中国财政收支状况  图7 2001-2005年中国财政收支增长状况及财政收入占GDP比重  图8 2001-2005年中国财政收支结构  图9 1986-2007年中国人口数量与增长率情况  图10 2007年末中国人口年龄结构  图11 2005年末中国学历结构  图12 2002-2007年我国平板玻璃的各年产量情况  图13 2002-2007年间玻璃及玻璃制品制造业产品销售收入情况  图14 2002-2007年中国各地区平板玻璃产量市场情况  图15 2007年玻璃行业销售收入排名前4名市场占有率  图16 2002-2007年福耀集团主营业务收入情况  图17 2002-2007年洛玻集团主营业务收入情况  图18 2002-2007年南玻集团主营业务收入情况  图19 2002-2007年耀华玻璃集团主营业务收入情况  图20 2002-2007年耀皮玻璃集团主营业务收入情况  图21 2002-2007年金晶集团主营业务收入情况  图22 2002-2007年三峡新型建材公司主营业务收入情况  图23 2008-2012年平板玻璃产量和同比增长率  图24 2008-2012年中国平板玻璃产量区域市场结构    表目录 表1 按行业细分的城镇从业人员数量  表2 2005年中国内地各省、市、自治区面积与人口状况  表3 2007年中国各省平板玻璃产量  表4 2007年中国玻璃行业主营业务收入前十名企业排名情况  表5 产业生命周期主要特征列表  表6 2007年福耀集团分行业和产品收入情况  表7 2007年洛玻分行业和分产品收入情况  表8 2007年南玻集团分行业和分产品收入情况  表9 2007年耀华玻璃集团分行业和产品收入情况  表10 2007年耀皮玻璃集团分行业和分产品收入情况  表11 2007年金晶集团分产品收入情况  表12 2007年三峡新型建材公司分行业和分产品收入情况 表15 2002-2007年平板玻璃产量和自变量数值  表16 多元线性回归的数据预测(R2=0.999)  表17 2008-2012年中国平板玻璃产量的预测